Schöne ländliche 3 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse

Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 6 Familienhauses.
Sie ist sofort bezugsfertig.
Von der Vorderseite erreicht man die Haustür über eine eingeschossige Treppe. Von der Haustür aus erreicht man die Wohnung über eine weitere Treppe. Auf der Rückseite befindet sich die Garage. Von dieser Ebene muss man zunächst einige Stufen herunter und dann eine Treppe heraufgehen, um zur Wohnungseingangstür zu gelangen. Vom Wohnzimmer aus blickt man auf einen ruhig gelegenen Garten. Von Mittag bis Sonnenuntergang liegt die, vom Wohnzimmer aus, erreichbare Terrasse in der Sonne.
Ausstattung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer/ 2.Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Kellerraum ist zusätzlich vorhanden.
Eine Waschküche zum Betrieb der Waschmaschine und zum Trocknen im Winter, ist ebenfalls vorhanden.

- WC mit Wannenbad ca. 5 qm
- Schlafzimmer ca. je 13,5 qm
- Küche ca. 5 qm
- Wohnzimmer ca. 20 qm
Lage:
zwischen Wipperfürth (6,2 km) und Marienheide (4 km) in der Nähe zur Zufahrtsstraße nach Rönsahl (1,8 km) und Kierspe (8,2 km).
In zweiter ruhiger Reihe, ohne Durchgangsverkehr.
Ohl gehört zur Gemeinde Wipperfürth und liegt unmittelbar an der Grenze zur Gemeinde Marienheide. Dort, in ca. 5 Autominuten entfernt, befinden sich alle Schulformen sowie Ärzte, Apotheken und Lebensmittel- Discounter.
Für Pendler ideal ist am Bahnhof Marienheide ein großer P&R Parkplatz. Die direkte Zugverbindung bis Köln HBF ist gegeben.

Aber auch die schöne alte Hansestadt Wipperfürth mit guter Infrastruktur ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Auf die Autobahn A45 gelangen Sie in nur 15 Autominuten mit den
Auffahrten Richtung Köln, Frankfurt und Dortmund.

Im Umfeld von Ohl, gibt es auch zur Erholung verschiedene Talsperren sowie viele Wander-,Reit- und Radwege. In unmittelbarer Nähe befindet sich der gut ausgebaute bergische Panorama Radweg auf dem alten Bahndamm.

Sonstiges:
Warmwasser über wohnungseigenen Durchlauferhitzer.
Heizkostenabrechnung über wohnungseigenen Wärmemengenzähler.
Wasserverbrauch über wohnungseigenen Wärmemengenzähler.
DSL lt. Telekom mit bis zu 175.000 kBit/s

Nebenkosten 90€ bei einer Person, jede weitere Person +20€
Heizkosten 65€
1x Stellplatz kostenlos; auf Wunsch Garage: 30€
Kaution 840€

Energiebedarf lt. Verbrauchsausweis: 93,6 kWh/(m²/a)

- Nichtraucherwohnung
- Keine Haustiere

Bitte geben sie uns bei einer Antwort an:

- Wie heißen sie
- Wieviele Personen ziehen ein
- Wo Arbeiten sie
- Wunscheinzugs-Termin
- Telefonnr.