Wieder vfgb: Loftwohnung mit Garten sucht Nachmieter zum 01.07
616 €
- Wohnfläche 61 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Loft
- Verfügbar ab Juli 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 213 €
- Warmmiete 832 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.590 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
UPDATE: Es sind nochmal 2 Plätze für eine Besichtigung frei geworden.
(Zeitraum ca. 01.05-03.05)
Hallo zusammen,
schweren Herzens müssen wir uns von unserer geliebten Loftwohnung trennen und suchen ab dem 01.07. einen passenden Nachmieter. Wir haben uns hier als Paar sehr wohlgefühlt und wären auch gerne noch länger geblieben. Da wir jedoch mehr Platz – z.B. fürs Homeoffice – benötigen, zieht es uns in eine größere Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine vermietbare Wohnfläche von 61 m². Sie besteht aus einem großen, offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit über drei Metern Deckenhöhe. Zwei hohe Fenster bzw. Türen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Badewanne und integriertem Radio. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Besonders praktisch ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ebenso wie der separate Flur. Ein weiteres Highlight ist der private Eingang direkt von der Straße sowie der große, eigene Garten mit kleinem Zaun – ideal zum Entspannen, Sonne tanken oder für etwas Stadtgrün direkt vor der Tür.
Der Gartenbereich ist tatsächlich großzügig geschnitten. In die offizielle Wohnflächenberechnung fließt allerdings nur der kleine Terrassenbereich mit Steinfliesen (zur Hälfte) ein. Der restliche, deutlich größere Teil steht euch aber ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – und das komplett privat.
Die Wohnung liegt in Zentrum-Ost. Fast direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Gerichtsweg", mit der man in wenigen Minuten in der Innenstadt ist. Alternativ erreicht man das Zentrum auch zu Fuß in etwa 15 Minuten. Parkplätze sind in der Regel unkompliziert und kostenfrei direkt an der Straße vor dem Haus zu finden. Zusätzlich gibt es im Gebäude einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen eigenen Kellerraum (etwas feucht, daher nur bedingt für empfindliche Lagerung geeignet).
Die Nettokaltmiete beträgt 10,10 €/m², also rund 616 € monatlich. Die Nebenkosten liegen bei ca. 3,50 €/m², also etwa 213 € monatlich.
Wichtig: Haustiere sind leider nicht erlaubt, und die Wohnung ist nicht für WGs geeignet. Für den Mietvertrag wird zudem ein Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung benötigt.
Wir wollen die vorhandene Einbauküche mit Gasherd gerne an die Nachmieter übergeben – ebenso wie einige weitere Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände. Dazu gehören: ein Geschirrspüler, große Vorhänge mit Halterung, ein großer Kleiderschrank im Eingangsbereich, ein Holzregal und eine Glas-Duschabtrennung im Bad. Optional kämen kleinere Dinge wie Regale, Lampen oder Gartenzubehör hinzu. Für die Hauptausstattung würden wir einen Abnahmepreis von etwa 1.000 € ansetzen. Die Details besprechen wir gern persönlich bei der Besichtigung. Wichtig: Bitte meldet euch nur, wenn ihr grundsätzlich bereit seid, diese Ausstattung zu übernehmen. Wir möchten die Wohnung inklusive dieser Dinge weitergeben, da sie gut zum Raumkonzept passen und ein Auszug mit größerem Aufwand verbunden wäre.
Geplant ist ein Besichtigungstermin am Dienstag, den 29.04. ab 17 Uhr. Die genaue Uhrzeit stimmen wir individuell mit euch ab. Bitte meldet euch nur bei ernsthaftem Interesse und stellt euch kurz vor (Alter, Beruf, gewünschte Mietdauer etc.). Wir sammeln alle Rückmeldungen und leiten passende Anfragen an die Vermieterin weiter :)
Bei Fragen schreibt uns jederzeit – wir freuen uns auf eure Nachricht!
Liebe Grüße
Stefan & Florencia
P.S.: Feel free to contact us in English at any time. To keep this post from getting too long, we’ve left out a full translation – but with tools like DeepL or AI services like ChatGPT, it’s super easy to translate the text yourself.
