Schöne moderne gut geschnittene Dachgeschoss Wohnung mit EBK
750 €
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 110 €
- Heizkosten 110 €
- Warmmiete 750 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.400 €
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Ich biete eine schöne, modernisierte und großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung an.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines ruhigen Zweifamilienhauses von 1956.
Das Haus wurde zwischendurch immer wieder modernisiert.
Die gute Dämmung sorgt für einen geringen Energieverbrauch.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen Flur von dem man in die Küche, in das Tageslicht Bad mit Dusche und das großzügige lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer gelangt. Angrenzend zum Essbereich ist ein separater Abstellraum. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum großen Schlafzimmer.
Flur und Küchenboden sind gefliest, wohn-Esszimmer und Schlafzimmer Laminat.
Die Küchenschränke und E-Geräte können gerne vom Vormieter übernommen werden, diese sind ca. 1,5 Jahre alt!
Die Heizkörper sind mit einem Verbrauchszähler ausgestattet und werden von einem externen Anbieter abgerechnet.
Des Weiteren gehört zur Wohnung im Keller ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Eine Garage steht nicht zur Verfügung, allerdings befinden sich Stellplätze vor dem Haus.
Lage:
Sehr gute Verkehrsanbindung.
In der Nähe des Bahnhofs Marl-Sinsen und der A 43, auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ganz in der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet "Die Haard“ und „Die Burg“.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 an ruhige und solventen Mieter/in zu vermieten.
Nichtraucher, Tierhaltung nicht gestattet.
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit einer Vorstellung zu Ihrer Person (Name, Alter, Beruf, Telefonnummer, usw.) Anschließend werden Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache vereinbart.
Zu diesen Terminen bitte ich auch darum mir Nachweise zum Einkommen, Schufa, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und dergleichen (im besten Fall im Original sowie auch in Kopie) mit zu bringen.
