Schöne sanierte 2 Zimmer-Altstadtwohnung im verträumten Engen / Hegau in Top Lage!

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Altstadt-Wohnung,
Schöne sanierte 2 Zimmer-Altstadtwohnung im verträumten Engen/Hegau in einer Top Lage im 1. Obergeschoss eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses in der Engener Altstadt.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, dessen Ursprung im Jahr 1840 liegt und in den vergangenen Jahren umfassend saniert wurde. Die Altstadtwohnung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort aus. Das gesamte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem hochwertigen Ambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 69,84 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein gelungener Schnitt ermöglicht eine effiziente Nutzung. Die Renovierung umfasste die Verlegung neuer Böden in Küche und Flur, wobei schöne, große graue Steinböden für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgen. Im Badezimmer wurden weiße, neutrale Fliesen gewählt, während im Wohn-Esszimmer und im Schlafzimmer hochwertiges Laminat für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ästhetische Gestaltung, sowie auch durch ihre Funktionalität. Eine moderne und neuwertige Einbauküche steht zur Verfügung und kann bei Bedarf übernommen werden. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gut gepflegte Zustand der gesamten Immobilie.

Die Wohnung ist aktuell vermietet bei 610,-€ Kaltmiete und 200,-€ Nebenkosten; sie wird von einem äußerst zuverlässigen und ordnungsbewussten Mieter bewohnt, der großen Wert auf die Pflege der Wohnung legt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten der Enger Altstadt und präsentiert sich als ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint. Die charmante Lage ermöglicht es den Bewohnern, das historische Flair der Umgebung zu genießen und gleichzeitig von einer zentralen Lage zu profitieren.

Fazit: Diese sanierte 2-Zimmer-Altstadtwohnung bietet nicht nur eine hochwertige und geschmackvolle Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage in der Engener Altstadt. Ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die modernen Komfort zu schätzen wissen.

# Ausstattung
Schöne sanierte 2 Zimmer-Altstadtwohnung im 1. Stock hier mit extra dicken Altstadtwänden!

- 69,84 Quadratmeter mit gut durchdachten Grundriss
- Küche und im Flur sind mit großen grauen Steinfliesen versehen
- Badezimmer mit weißen, neutralen Fliesen
- Wohn-Esszimmer und im Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat belegt
- mit kleiner Abstellkammer für das notwendige Allerlei einer Wohnung rundet das Angebot ab.
- moderne Einbauküche in neuwertigem Zustand; Eigentümer ist der Mieter und kann
übernommen werden
- in einem äußerst gepflegten Zustand
- zusätzliches Extra steht ein Kellerraum zur Verfügung mit praktischem Stauraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

# Lagebeschreibung
Die Stadt Engen mit seiner wunderschönen Altstadt liegt im Hegau, mit ihren rund 11.500 Einwohnern reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau mit ihren einzigartigen Kegelbergen, nahe dem Bodensee, dem Schwarzwald und der Schweizer Grenze. Die herrliche Landschaft, hohe Lebensqualität, das rege Vereinsleben und sehr gute Verkehrsanbindungen machen Engen zu einem beliebten Wohnort und zeichnet sich durch seine Gastfreundschaft aus.
Berühmt mit dem Slogan: "Engen, Tengen, Blumenfeld sind die schönsten Städt´ der Welt"
Engen verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Der Autobahnanschluss, die Schwarzwaldbahn sowie der "Seehas" in Richtung Singen, Radolfzell und Konstanz sind wesentliche Vorzüge.

# Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immbilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-03-12
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: E-1268