Schöne Studiowohnung mit Balkon und Garage zu verkaufen
249.000 € VB
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Studio-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familien-Haus in ruhiger, stadtnaher Lage von SHA- Gelbingen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und der naturnahen Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder junge Familien.
Einladendes Wohnambiente auf zwei Ebenen:
Untere Ebene/Dachgeschoss:
• Großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon/Loggia
• Wohnzimmer mit Garderobe und elegantem Treppenaufgang zum Studiobereich
• Küche mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• 2x Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Gäste WC
Obere Ebene/Studio:
• Große Galerie
• Gästezimmer/Schlafzimmer/Büro
Weitere Ausstattung:
In den Wohn- und Schlafzimmern ist Laminatboden vorhanden und in den Bädern, Küche und WC ist Fliesenboden verlegt.
Im Keller befinden sich ein separater Kellerraum, ein Garagenstellplatz, sowie ein Hobbyraum/Werkstatt.
Gemeinschaftlich wird der Fahrradabstellraum genutzt.
Beheizt wird die Studio-Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.
Eine Hausverwaltung mit Hausmeistervollservice rundet diese Wohnung ab.
Die Immobilie ist ab Oktober 2025 verfügbar.
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet.
Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt ca.340 €, hiervon sind ca. 250 € umlagefähig.
Käuferprovision: keine (Privatverkauf)
Lagebeschreibung
Diese gepflegte Studio-Wohnung befindet sich in SHA-Gelbingen etwa 2 km im Norden der Stadtmitte von Schwäbisch Hall. Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe. Die Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe ist das Diakonie Klinikum Schwäbisch Hall für eine hervorragende medizinische Versorgung.
Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Kontaktaufnahme bitte nur mit Nennung des Namens, Adresse und Kontaktdaten sowie einer schriftlichen Vorstellung der einziehenden Personen.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Alle Angaben in diesem Inserat wurden sorgfältig zusammengetragen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen vorbehalten.
