Schöne Wohnung in Plattling, 3 Zi. | Eigennutzung/Kapitalanlage
179.500 € VB
- Wohnfläche 68,60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1993
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 240 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
**Unverbindliche Besichtigung jederzeit möglich**
Die wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten mit ansprechender Ausstattung in einem verkehrsruhigen Bereich.
Sie verfügt über ein großes (Eltern-)Schlafzimmer mit direkten Zugang auf den Balkon, ein Kinderzimmer/Büro, ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen und ebenfalls mit direkten Zugang auf den weiteren und größeren Balkon, Küche mit allen Geräten und Esszimmer sowie Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe vom Flur aus erreichbar und bietet sehr viel Stauraum. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein eigener großer, abschließbarer Kellerraum mit Fenstern sowie ein Waschmaschinen-/Trocknerraum und ein Fahrradraum (dies sind beides Gemeinschafsräume).
Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000€ kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Ausstattung:
Einbauküche mit Geräten
Laminatboden
Fliesen im Bad
Kunststofffenster weiß
Außenrollos
Balkone gefliest
Holzofen der Marke „Leda - Unica“ im Wohnzimmer
Letzter Fassadenanstrich erfolgte 2021.
Küche, Badmöbel und Holzofen sind vorinstalliert und im Kaufpreis inkludiert. Ebenso die auf den Bildern dargestellten Möbel, Vorhänge und Leuchten.
Hausgeld aktuell monatlich: Ca. 240€ (Hausmeister, Winterdienst, wöchentliche Hausreinigung)
Diese Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort in einer sehr angenehmen Atmosphäre.
Top Lage in einem ruhigen Stadtbereich mit herrlichem Blick von den Balkonen auf die großzügige und schön angelegte Gartenanlage.
In unmittelbarer Nähe:
Supermarkt, Bäckerei, Bekleidungsgeschäft, Arzt, Spielplatz, Kindergarten sowie Kinderkrippe, Bushaltestelle.
Bahnhof ca. 0,5 km und Autobahnanbindung ca. 2 km entfernt.
Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Bezug auch kurzfristig möglich.
Das Objekt wird provisionsfrei von privat angeboten.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Interesse zugesendet werden.
Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung.
