Schöner Bungalow in ruhiger Lage mit großen Grundstück
720.000 €
- Wohnfläche 139,18 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 722 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 1971
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der ansprechende freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage umgeben von Einfamilien/Zweifamilienhäusern. Er steht per sofort zum Verkauf und kann jederzeit nach Absprache bezogen werden.
Er verfügt über ein großes lichtdurchflutete Wohnzimmer (38 qm) mit Zugang zur Terrasse und dem Blick in den schönen Garten, eine große Küche mit einer älteren aber funktionierenden Einbauküche (12,15 qm), ein Schlafzimmer (19,25 qm), einem Kinderzimmer/Büro (12,29qm) und einem Badezimmer (7,28 qm) und WC (2,71 qm) mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss.
Desweiteren ein Kellerraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit einem weiteren Raum der über Anschlüsse für eine Küche verfügt im Untergeschoss.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage (27,42 qm), mit Zugang zum Garten und ein Gartenhaus.
Das sonnige Grundstück ist 722 qm groß und die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 720.000 Euro zzgl. 30.000 Euro für die Doppelgarage verkauft.
Das Haus ist nicht vermietet. Es befindet sich in dem Baujahr entsprechendem Zustand.
Nachträglich wurde eine Solarthermie für Warmwasser nachgerüstet und die Boden des Dachgeschosses wurde gedämmt.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Massive Bauweise
- Große Fenster
- Balkon
- Terrasse
- Gartenhaus mit großem Tor
- Doppelgarage mit Deckensektionaltor (aus dem Jahr 2017) und Fernbedienung
- Platz für Stellplätze vor der Doppelgarage
- Ölheizung
- Fliesen und Teppichboden
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken mit Tageslicht und großem Fenster
- weiteres Badezimmer mit Wanne und WC und Waschbecken mit Tageslicht und großem Fenster.
-Solarkollektoren mit Solartank für Warmwasserbereitung (2011)
-Tankreinigung wurde regelmäßig durchgeführt.
- Heizung Ölbrenner getauscht (2014)
- Dämmung der Speicherdecke (2011)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 722 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Kranzberg. Die Buslinien 616, 619 (Richtung Freising und Allershausen) und 695 (Richtung Garching-Hochbrück und Allershausen) sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten und eine Grundschule und den Kranzberger See. Weitere Schulen befinden sich in Allerhausen. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (SV Kranzberg) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Mit dem Auto:
Freising: 15 Minuten
Allershausen: 15 Minuten
Flughafen: 25 Minuten
München: 40 Minuten
Garching-Hochbrück 25 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 277769
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.