Gewerbefläche in Bestlage von Aalen zu vermieten!
1.450 €
- Art Mieten
- Fläche 164 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Verfügbar ab August 2024
- Baujahr 1988
- Nebenkosten 490 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.940 €
- Kaution 4.500 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Ladengeschäft in Aalen bietet Ihnen eine herausragende Geschäftsmöglichkeit in einer erstklassigen Innenstadtlage. Das Objekt aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch seine großzügige Nutzfläche von etwa 164 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Einzelhandel oder sonstige Nutzung – dieser Laden wird Ihren Anforderungen gerecht und bietet Ihnen ideale Bedingungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu führen. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und dem Potenzial dieses Objekts überzeugen.
Sichern Sie sich jetzt diesen attraktiven Mietvertrag und starten Sie Ihr Geschäftsvorhaben im Herzen von Aalen!
Alle Angaben sind Nettopreise.
Die Gewerbefläche wurde bisher als Friseursalon benutzt, kann aber nach belieben umgestaltet werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 20.08.2024
Warmmiete: 1.940,00 €
Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 164 m²
Verkaufsfläche: ca. 164 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Aalen. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und bietet somit ideale Bedingungen für Gewerbetreibende. Die Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen ist ebenfalls sehr gut, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Unternehmen, die nach einem neuen Standort suchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 184.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 66.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 184.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Anbieter-Objekt-ID: 2024-00139
Rechtliche Angaben
Die Finanzlounge GmbH
Kapellengasse 6
74564 Crailsheim
Handelsregister: HRB 742238
Registergericht: Ulm
Vertreten durch:
Werner Weiss, Jens Gamm
Kontakt
Telefon: +4979514879733
E-Mail: info@die-finanzlounge.de
EU-Streitschlichtung
