SCHÖNER WOHNEN - Provisionsfrei !

# Objektbeschreibung
Exklusive Komfort-Wohnung – Modern, Zentral, und doch in ruhiger Lage nahe am See

Suchen Sie nach einer stilvollen und komfortablen Immobilie, die mehr bietet als Standard?
Dann sollten Sie sich unser aktuelles Angebot nicht entgehen lassen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem malerischen See, sodass Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen können, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen.
Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Entspannung in der Natur und schnelle Anbindung
an das städtische Leben.

Ausstattung:
Die Wohnung selbst besticht durch ihren hervorragenden Zustand und eine hochwertige,
moderne Ausstattung.
Einige der besonderen Highlights umfassen:

Bodentiefe Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen
und den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten.
Ein stilvolles Wohlfühlbad mit einer großzügigen, stufenlosen Dusche,
die Bequemlichkeit und Barrierefreiheit bietet.
Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile schafft ein einladendes Ambiente
und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende.
Highlight:
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige, sonnige Terrasse, die zusätzlich über einen privaten Gartenanteil verfügt. Die Terrasse ist uneinsehbar, sodass Sie hier Privatsphäre
und Ruhe genießen können.
Perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende – ein wahrer Rückzugsort.

Haus und Service:
Die gesamte Wohnanlage ist in einem erstklassigen Zustand und wird überwiegend von Eigennutzern bewohnt, was zu einer gepflegten Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
Dank des umfassenden Hausmeisterservices müssen Sie sich weder um den Außen- noch den Innenbereich kümmern – ob Schneeräumen oder Gartenarbeit, alles wird für Sie erledigt.

Bezugsfertig und All-Inklusive-Angebot:
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Um Ihnen den Einzug so angenehm wie möglich zu gestalten,
bieten wir Ihnen ein attraktives All-Inklusive-Paket:

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls inklusive.
Außerdem fällt für Sie als Käufer keine Maklerprovision an.

Fazit:
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, die sowohl durch ihre Lage
als auch ihre Ausstattung überzeugt, dann ist dies Ihre Chance.
Besichtigen Sie die Wohnung, überzeugen Sie sich selbst und genießen
Sie schon bald den Komfort und die Lebensqualität, die diese exklusive Wohnung bietet.

Besichtigen – Kaufen – Wohlfühlen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer um Diskretion bittet
und die Privatsphäre respektiert werden sollte.
Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
neuwertiger Zustand, gehobene Ausstattung, barrierefrei, Parkett, Fliesen, Bad mit bodentiefer Dusche
und einem Waschmaschinenanschluss, Küchenzeile, Terrasse mit privatem Gartenanteil, bodentiefe Fenster, Aufzug, Hausmeisterservice, Tiefgaragenstellplatz bezugsfrei, Provisionsfrei für den Käufer,

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Komfort- Wohnung befindet sich in ruhiger,
zentrumsnaher Lage von VS- Schwenningen.

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet.

# Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 53,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.11.2017
Gültig bis: 12.11.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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