Schönes 1,5Z Appartement, 43m² im EG eines MFH, inkl. Terrasse, Stellplatz und Kellerabteil, in ruhiger Lage von Eppelheim

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5 Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, aus dem Jahre 1991, in ruhiger Lage von Eppelheim.

Die Wohnung verfügt über 43m², über das Treppenhaus erreicht man bequem nach 5 Stufen den Eingang, hierfolgt ein langer Flur mit einer Garderobe. Zur rechten befindet sich das gepflegte Bad und zur linken ein kleiner Abstellraum, relativ praktisch nutzbar als Stauraum. Gerade aus befindet sich das Wohnzimmer mit Schlafbereich und einer Kochecke. Es bietet nicht nur genügend Platz sondern auch einen Zugang zum Balkon, bzw. zur geräumigen Terrasse.

Zum Angebot gehört ein PKW Stellplatz, sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu 477 Euro Kaltmiete.

Das Hausgeld beträgt 275 Euro.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

# Ausstattung
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Stellplatz
- Erdgeschoss mit Terrasse
- Ruhige Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Eppelheim, Deutschland. Eppelheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden erreicht werden können. Die Autobahnanschlüsse A5 und A6 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Diese Faktoren machen die Wohnung zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren, die nach einer wertsteigernden Immobilie in einer zentralen, aber ruhigen Lage suchen.

# Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

FAQ:

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-08-22-silch