Schönes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Penzberg

# Objektbeschreibung
Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in ausgesprochen sonniger und ruhiger Lage in der Waxensteinstraße direkt angrenzend an eine Grünfläche.

Es ist vollständig erschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglich-keiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 895 m² steht genügend Platz für individuelle Wohnträume zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit Garage und ein Gartenhaus (Altbestand).

Die Einbeziehungssatzung von Penzberg sieht zwei Baufenster für dieses Grundstück vor.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Abrissobjekt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020

# Lagebeschreibung
Penzberg als Stadt mit etwa 16.000 Einwohnern liegt idyllisch gelegen im bayerischen Voralpenland etwa 50 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Das früher die Stadt prägende Kohlebergwerk wurde Ende der 60er-Jahre geschlossen. Heute ist Penzberg deutschlandweit als Standort des Pharmakonzerns Roche und die damit verbundene Biotechnologie mit angeschlossener Forschung bekannt.

Zwischen 2006 und 2011 wurden über 10 Millionen Euro für die Neugestaltung der Innenstadt investiert, so dass der Stadtkern heute eine besonders hohe Aufenthaltsqualität bietet und Penzberg als Wohnstandort höchst attraktiv macht. Die Stadt selbst ist durch beste Einkaufsmöglichkeiten und eine durchdachte Entwicklung in den letzten Jahren einer der nachgefragtesten Standorte südlich von München.

Zwischen den Alpen mit der Zugspitze und München als wirtschaftliches Zentrum Bayerns liegt Penzberg geographisch genau in der Mitte. Mit der sehr guten infrastrukturellen Erschließung durch die Autobahn A95 und den Regionalbahnhalt auf der Strecke München-Hauptbahnhof und Kochel am See sind die Wege kurz.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 1 km
Realschule 7,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 14,4 km
Flughafen 4,1 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,6 km
Hauptschule 13,7 km

# Sonstiges
Gesamtkaufpreis: € 935.000,00
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers.

Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bodenrichtwert zum 01.01.2024:
1.050,00 € / m²

Anbieter-Objekt-ID: 14361