Schönes Baugrundstück mit Baugenehmigung für Doppelhaus in Top-Lage
449.000 €
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.270 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1948
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schöne sonnige Grundstück mit solidem Altbestand befindet sich in Top-Lage von Erkner in einer ruhigen Nebenstrasse. Eine Baugenehmigung für die Errichtung zweier Doppelhaushälften wurde im Februar 2024 bereits erteilt.
# Ausstattung
Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches alternativ zur Neubebauung auch noch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Das Haus besteht aus 3 Zimmern, einer Wohnküche und einem Badezimmer. Das Haus wurde ursprünglich in 1948 errichtet und 1991 modernisiert.
Weiterhin befindet sich eine massive Garage und eine schöne überdachte Terrasse auf dem Grundstück.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 1270 m²
Nutzfläche: ca. 5,40 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 200 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Anbieter-Objekt-ID: WR976
Rechtliche Angaben
Hauptstadtmakler.de BERNHARDT & WIESNER GbR
Vertretungsberechtigte/r
Rene Bernhardt und Mario Wiesner GbR
Kurfürstendamm 30
10719 Berlin
Deutschland
Telefon: 03060974928
E-Mail-Adresse: info@hauptstadtmakler.de
Homepage: http://www.hauptstadtmakler.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Bezirksamt Neukölln von Berlin , Karl-Marx-Str. 83 in 12040 Berlin
Handelsregister-Eintrag
nicht vorhanden
Ust-ID Nummer
DE269297870
