Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück

455.000 €

  • Wohnfläche 210 m²
  • Zimmer 12
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 4.000 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1930
  • Provision Mit Provision
    • Balkon
    • Terrasse
    • Gäste-WC
    • Keller
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    65326 Hessen - Aarbergen

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 210 m² eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Investment für Kapitalanleger.

    Die 12 Zimmer erstrecken sich über drei Etagen und bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte oder lukrative Vermietung.

    Wohnfläche und Aufteilung
    Erdgeschoss – ca. 70 m²
    Zimmer: 4 (davon 2 Schlafzimmer)

    Ausstattung:

    Zwei gemütliche Schlafzimmer
    Offener Essbereich mit moderner Einbauküche
    Badezimmer mit Badewanne
    Gäste-WC mit Dusche

    Das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das moderne Wohnambiente – perfekt für Familien oder Paare.

    Ober- und Dachgeschoss – ca. 100 m²

    Zimmer: 6 (3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer)

    Ausstattung:

    Drei Schlafzimmer
    Zwei helle Wohnzimmer
    Separate Küche
    Badezimmer mit Dusche
    Kleiner Balkon

    Aktuell wird diese Wohneinheit als Ferienwohnung bzw. für Monteure genutzt. Dank der großzügigen Raumgestaltung ist eine vielseitige Nutzung – ob zur Eigennutzung oder als Gäste-/Vermietungseinheit – problemlos möglich.

    Untergeschoss – ca. 40 m²

    Zimmer: 2
    Besonderheit: Einliegerwohnung mit separatem Zugang
    Diese Einheit bietet durch ihren eigenen Eingang maximale Privatsphäre – ideal für eine kleine Familie, zur Vermietung oder als Homeoffice-Lösung.

    Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Es sind keine umfangreichen Renovierungsmaßnahmen erforderlich – sowohl ein sofortiger Einzug als auch eine sofortige Vermietung sind möglich.

    Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

    Besonderheiten :

    Drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten
    Großes Grundstück mit 4.000 m² – ideal für Garten, Freizeit oder Erweiterung
    Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren
    Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
    Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand

    Fazit

    Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wert auf großzügigen Wohnraum, flexible Nutzung und ein großes Grundstück legen. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

    Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

    Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    # Ausstattung
    Heizung:

    Im Jahr 2006 wurde eine neue Ölheizung eingebaut, die für angenehme Wärme sorgt.

    Fenster:
    Im Jahr 2019 wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert, was zu einer erheblichen Verbesserung der Wärmedämmung und Geräuschisolierung führt.

    Wasserspeicher:
    2020 wurde der Wasserspeicher durch ein modernes Modell ersetzt, das eine effiziente Wassernutzung gewährleistet.

    Grundstück:

    Das Grundstück ist mit seinen 4000 m² großzügig bemessen und bietet viele Möglichkeiten für Gartenarbeit, Freizeitgestaltung oder eine Erweiterung des Bestands. Die Lage des Hauses in einer ruhigen, ländlichen Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und gleichzeitig gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz.

    ca. 210 m² Wohnfläche mit insgesamt 12 Zimmer
    3 angeschlossene Wohneinheiten
    4000 m² Grundstück mit separater Zufahrt
    Terrassenförmig angelegter Garten
    2 Garagen - eine mit Grube, Werkstatt und Starkstromanschluss
    Carport - hier haben Sie die Möglichkeit, auch ein Wohnmobil abzustellen -
    ca. 28 m² große überdachte und mit Fenster ausgestattete Sonnenterrasse
    Blockhaus mit Strom- und Wasseranschluss
    Scheune
    2 Gewächshäuser
    usw. usw.

    # Weitere Angaben
    Objektzustand: gepflegt
    Qualität der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen, Laminat

    Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

    Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
    Nutzfläche: ca. 250 m²

    # Lagebeschreibung
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.

    # Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

    Herr Ulrich Sommer
    Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
    Marienweg 6, 56457 Hergenroth
    Tel.: +49 178 85 93 720
    Email: u.sommeriad-immobilien.de
    Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
    Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

    # Energie
    Wesentliche Energieträger: Öl
    Letzte Modernisierung: 2020
    Wesentliche Energieträger: Öl

    Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0596

    Nachricht schreiben

    Andere Anzeigen des Anbieters

    • Freistehendes, saniertes Fachwerkhaus in Hohenstein/Born Hessen - Hohenstein Vorschau
      11
      65329 Hohenstein
      01.07.2025

      Freistehendes, saniertes Fachwerkhaus in Hohenstein/Born

      Objektbeschreibung: Wunderschönes, komplett saniertes Fachwerkhaus mit 101 m² Wohnfläche, die sich...

      409.800 €

      101 m² 4 Zi.

    • Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, kernsaniert, Garten und Garage Nähe Innenstadt Rheinland-Pfalz - Diez Vorschau
      20
      65582 Diez
      14.06.2025

      Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, kernsaniert, Garten und Garage Nähe Innenstadt

      Objektbeschreibung: Diese exklusive Immobilie begeistert sofort mit großzügigen Räumen und...

      449.000 €

      215 m² 6 Zi.

    • Schnäppchenpreis: Helle 1-Zimmerwohnung mit Balkon in München Neuperlach! München - Trudering-Riem Vorschau
      14
      81735 Trudering-​Riem
      Heute, 11:05

      Schnäppchenpreis: Helle 1-Zimmerwohnung mit Balkon in München Neuperlach!

      Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihre neue gemütliche 1-Zimmerwohnung mit 32 m² im 1. Obergeschoss...

      250.000 €

      32 m² 1 Zi.