Schönes Eckloft mit Panoramafenster in alter Zigarettenfabrik.
1.549 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 267 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.647 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Loftwohnungen in unserem Neubau „Am Tabakquartier“ mit Blick auf die Überseestadt überzeugen mit modernsten Standards. Aufgrund der großen Fenster bieten sie einen entsprechend Ausblick - freuen Sie sich auf eine besonders helle Wohnung mit großer Dachterrasse. Die Lage im 3. OG sorgt für einen angenehmen Weitblick. Außerdem ist die Wohnung nicht einsehbar, bietet also die nötige Privatsphäre.
Für einen stress- und planungsfreien Einzug sorgt die bereits vorhandene Einbauküche in einem modernen Farbton.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5337-175-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
# Ausstattung
• einzigartiger Loftgrundriss mit halb abgetrenntem Schlafbereich, Badezimmer,
Hauswirtschaftsraum und geräumigem Balkon
• der sehr große überdachte Balkon mit Betonfliesen ist über die bodentiefen Balkontüren
erreichbar
• moderne Einbauküche - im Mietpreis inbegriffen
• stilvolle Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, hochwertige
Steinzeugfliesen, Lüftungsanlage
• Parkettboden in Eiche
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstoreanlagen mit Windfänger
• Erstbezug der Wohnung
• großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wände verputzt und weiß gestrichen
• offene Leitungen als Stilmittel
• zwei große Lastenfahrstühle vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 85,- Euro pro Monat angemietet werden
• teilweise verfügen die Wohnungen über ein kleines Kellerabteil
• Schadensmeldungen ganz einfach über unsere Mieter-App
• 24-Stunden-Reperaturhotline
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €
# Lagebeschreibung
Das TABAKQUARTIER etabliert sich als zukunftsweisender Standort auf der westlichen Weserseite. Unsere Loftwohnungen befinden sich in einem historischen Speicher, einer ehemaligen Zigarettenfabrik: das neue Zukunftsquartier für Arbeiten, Wohnen und Freizeit in Woltmershausen. Auf dem über 20 Hektar großen Gelände erwarten Sie Büros, Wohnungen, Parks, spannende Gastronomie-und Kulturangebote, ein Hotel, eine Kita und viele weitere Projekte: In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem ein REWE Supermarkt. In die Innenstadt fahren Sie mit dem Rad oder dem Auto maximal 10 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.08.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5337-175-M
Rechtliche Angaben
LEG Wohnen NRW GmbH
Flughafenstr. 99
40474 Düsseldorf
Tel: 0211 7407400
E-Mail: info@leg-wohnen.de
Sitz der Gesellschaft: Düsseldorf, Registergericht: Düsseldorf HRB 49024
Aufsichtsratsvorsitzender: Lars von Lackum
Geschäftsführung: : Dr. Volker Wiegel, Anne-Marie Fuhrer, Markus Goretzky, Dr. Anja vom Hofe, Ulrike Janssen
VERBRAUCHERINFORMATIONEN GEMÄß § 36 VSBG (VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNGSGESETZ)
Die Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission gem. EU Verordnung (EU) Nr. 524/2013 ist erreichbar unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet.
