schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:

hier handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus in welches 1980 auf einem 952 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet worden ist.

Top Lage am Kanal bzw. Elbnähe mit sehr schönem pflegeleichtem Garten.
Gasheizung von Wolf aus 2018, Außenjalousien, Doppelgarage

Auf 147 m² verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:

Erdgeschoß

Küche, Gäste WC , Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne, Wohn- / Esszimmer, großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage ,

Dachgeschoß

Bad mit Dusche, 3 Zimmer ( Kinder , Büro etc.), Abstellraum, 1 großes Zimmer veränderbar in 2 Zimmer


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Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache und nach Überprüfung Ihrer finanziellen Möglichkeiten!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt liegt zentral in Brunsbüttel. Es sind nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt und zu den Schleusen.
Die Stadtgrenze von Itzehoe erreichen sie in ca. 10 Minuten und bis nach Hamburg brauchen Sie circa 60 Minuten.
Es fährt ebenfalls ein Schnellbus Richtung Itzehoe und von dort aus ist Hamburg dann ebenfalls mit der Bahn erreichbar.
Brunsbüttel ist sehr verkehrsgünstig gelegen und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Brunsbüttel ist durch die Lage am Nord-Ostsee-Kanal und an der Außenelbe ein äußerst beliebter Ort. Die Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern hat eine gute Lage zu den Städten Hamburg, Büsum, St. Peter Ording, Itzehoe, Neumünster, Heide und besonders toll ist die Nähe zu Friedrichskoog.

Lagebeschreibung:
Die Schleusenstadt Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) mit maritimen Charakter liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee; am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Elbdeich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Stadt bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen.


Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 14.06.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas