schönes Einfamilienhaus mit Garten zentral in Oyten

Zur Vermietung steht von privat ab dem 01.01.2025 ein gepflegtes freistehendes 137 m² Einfamilienhaus auf einem 587 m² großen Grundstück mit Garage und schönem Garten. Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen, geschlossenen Wohngebiet mit Spielplatz nahe der Straße am Triften. Das Wohngebiet ist zentral in Oyten gelegen – in der Nähe zu: A1 und A27, ÖPNV Anbindung mit Bus oder Zug, den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie den sozialen Einrichtungen.
Das Haus wurde im Jahr 2008 von der Firma ID-Bau als KFW-60 Energiesparhaus gebaut. Die Kriterien dafür sind u.a. gute Wärmedämmung, Dreifachverglaste Fenster, Brennwertheizung mit solarer Warmwasserunterstützung. Die Aufteilung und Größe der Zimmer des Hauses kann den Bildern entnommen werden. Im EG des Hauses sind Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Wohn-, Essbereich sowie Küchenbereich zu finden. Der Flur verfügt über eine integrierte Garderobe. Im Hauswirtschaftraum ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier steht auch die Vaillant Heizung, welche die Heizkörper in jedem Zimmer sowie die Fußbodenrücklauferwärmung im Haupt-Bad sowie in der Küche mit Wärme versorgt. Die gemauerte und mit Naturstein belegte Treppe schafft einen zusätzlichen praktischen Abstellraum im EG. Das Gäste-WC verfügt über WC, Dusche und Waschbecken. Der helle mit Parkett ausgestattete Wohn-, Essbereich sowie Küchenbereich ist offen gestaltet. Hier bieten bodentiefe Fenster überall einen Zugang zum Garten. Die große, weiße Hochglanzküche läuft über Eck und ist ausgestattet mit Markengeräten: Spülmaschine, Spüle, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Essbereich befindet sich zwischen Küche und Wohnbereich in einem Erker. Im großen Wohnbereich kann ein Kamin von Hark für angenehme Wärme genutzt werden. Im OG des Hauses sind Flur, Haupt-Bad, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zu finden. Im Flur kann über eine ausklappbare Treppe der Dachboden für weiteren Stauraum erreicht werden. Das Haupt-Bad verfügt über WC, eine bodentiefe großzügige Dusche, eine Badewanne sowie einen großen Waschtisch. Das mit Teppich ausgelegte Schlafzimmer besitzt zwei Fenster und bietet Platz für einen großen Schrank. Das angrenzenden Kinderzimmer 1 hat zwei Fenster und ist mit Laminat ausgestattet. Das Kinderzimmer 2 hat drei Fenster und ist mit Teppich ausgelegt. Alle Zimmer des Hauses (Ausnahme: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC manuell) haben elektrische Außenrolladen.
Neben dem Garagenstellplatz können auf dem Grundstück noch zwei weitere PKW abgestellt werden. Das Eck-Grundstück ist von der Straße aus aufgrund der immergrünen Lorbeerhecke nicht einsehbar. Der Garten kann vom PKW Stellplatz vor dem Haus aus oder über die Garage betreten werden. Die großzügige Terrasse verläuft über Eck und hat eine hochwertige Überdachung. Aufgrund der Ausrichtung kann man im Garten von morgens bis abends die Sonne genießen. Im Garten befinden sich zwei Wasseranschlüsse, eine Gartendusche, einen Kirsch- sowie ein Apfelbaum, eine kleine Fläche zum Gärtnern, einen Unterstand z.B. für Feuerholz und einen an die Garage angrenzenden, überdachten Bereich mit Abstellmöglichkeiten z.B. für einen Grill oder Fahrräder. Die Garage ist ausgestattet mit einem automatischen Hörmann-Tor. In der Garage befindet sich ein Waschbecken sowie ein Starkstromanschluss. Es gibt Platz für eine Werkbank mit Regalen oder Schränken. Das Haus wurde erstmalig zum 01.02.2023 vermietet und wird zum 01.01.2025 frei. Im Rahmen von Datenschutz gegenüber unseren aktuellen Mietern stammen die Bilder aus der Zeit unserer Hausnutzung. Die monatlichen Nebenkosten (Abfall, Trinkwasser- und Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Deichsicherung/Gewässerunterhaltung, Wohngebäudeversicherung, Hausglasversicherung, Grundbesitzabgaben, Schornsteinfeger und Heizungswartung) belaufen sich auf 160,00 Euro. Der Mieter muss externe Verträge für Gas, Strom und Telefon/Internet (Das Haus hat einen Glasfaseranschluss und TV via Sattelitenschüssel) abschließen.