Schönes Fachwerkhaus (teilrenoviert)

124.900 €

  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 603 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1888
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Rötenberg 2, 96224 Bayern - Burgkunstadt

Beschreibung

Von außen professionell renovierte Fachwerkhaus freut sich auf handwerkliche Hände im Innenbereich, um Ihre Ideen & Visionen zu verwirklichen.
Ideal für junge Familien mit Schaffenskraft.
Viel Freiraum im Terrassenhang-Garten für Kinder, Hobby-Gärtner und Genießer
mit einem Blick übers Main-Tal zum Kordigast.

In den letzten Jahren wurden folgende Investitionen in das Objekt getätigt:

Grundstücksmauer (Gabionen Wand) ca. € 20000,--
Kachelofen € 10000,--
Lüftung nach oben € 1000,--
Edelstahlkamin 5000,--
Trägerbalken erneuert € 500,--
Fenster ca. € 3000,--
Hausfront und Giebel erneuert, sowie Erneuerung der Fachwerkbalken € 18000,--

Möglichkeiten das Objekt schnell Aufzuwerten wären:

Toilette u. Dusche im 1. Stock
Türen zum Garten und zur Terrasse einbauen durch Durchbruch

Um das Objekt zu beziehen müssen folgende Arbeiten durchgeführt werden:

Sicherungskasten mit Neuanschlüssen
1 Durchlauferhitzer erneuern
ca. 24 m² verputzen im Hausflur

Das Haus ist nicht Denkmalgeschützt! Es bestehen also keine besonderen Einschränkungen bei der Renovierung oder einem Rückbau.

Besichtigungs-Termin können auf Anfrage angeboten werden.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei den Besichtigungsterminen

Familie Karbstein/Skowronek

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