Schönes großes Einfamilienhaus in Schwedelbach mit Garage, Garten, Terrasse!

Wir bieten ein Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie, das 1981 in Massivbauweise auf einem Grundstück von 1 043 m² im Bungalowstil gebaut wurde. Das Haus bietet neben einer Doppelgarage mit zwei PKW-Stellplätzen einen nicht einsehbaren Garten und eine Terrasse.  Das Haus hat eine offizielle Wohnfläche im EG von 132 m² und im UG ca. 120 m², die als zusätzlichen Wohnraum dienen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat 2 große Studiozimmer mit je ca. 50 m² Bodenfläche.

Die Aufteilung ist wie folgt.

EG: 132 m² Wohnfläche, DH 2,51 m

1 Wohnzimmer 7,47 X 5,11 / 38,17 m² Stäbchenparkettboden, Holzdecke, Zugang zur Terrasse;

1 Küche 3,50 X 3,15 / 8,55 m², mit Fenster;

1 Abstell-Vorratsraum 1,47 / 1,99 / 2,92 m²;

1 Garderobe 1,50 X 199 / 2,98 m²;

1 Flur mit Marmorboden 2,60 X 3,29 / 8,55 m²;

1 Flur zu den Zimmern 7,28 X 1,20 / 8,73 m²;

1 Badezimmer 2,61 X 3,20 / 8,35 m², mit begehbarer Dusche, WC, WB, Fenster;

1 Gäste-WC 1,21 X 3,20 / 3,87 m² mit WB, WC, Fenster;

1 Kinderzimmer 4,60 X 2,40 / 11 m²;

1 Kinderzimmer 3,99 X 4,56 / 18,19 m² zur Gartenseite;

1 Elternschlafzimmer 3,36 X 4,56 / 15,36 m² zur Gartenseite;

1 Terrasse 5,89 X 4 / 23,56 m²

UG: ca. 120 m² Fläche Deckenhöhe 2,37 m

1 großer Partyraum 7,39 X 4,98 und 3,41 X 3 / 46,80 m²;

1 kleine Werkstatt 1,94 X 2,99 / 4,93 m²;

1 Hauswirtschaftsraum 3,49 X 2,89;

1 Gäste-WC 3,18 X 1 / 3,18 m²;

1 Gästezimmer 4,38 X 4,49 / 19,66 m²

1 Heizraum 3,18 X 2,60 / 8,26 m²;

1 Öl - Tankraum 3,18 X 2,60 / 8,26 m²

DG: Trocken und zum Teil als Wohnraum ausgebaut.

1 großes Studiozimmer 6,86 X 9,50 / 65,17 m² Bodenfläche;

1 großes Studiozimmer 7,50 X 5,84 / 43,80 m² Bodenfläche;

1 Abstellraum;

Technik:

Doppelt-Isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen, Rollläden;

Satteldach mit Tonziegeln;

Brötje Öl-Zentralheizung 1997 mit sehr guten Werten, kann weiter betrieben werden.

Normale altersbedingte Sanitärausstattung;

Bodenbeläge Marmor, Fliesen, Teppichboden, PVC;

Satellitenantenne,

Innenwände Rauputz;

Weiteres:

1 Doppelgarage 8 X 6 / 48 m² mit 2 Garagentoren elektr. Antrieb, keine Trennwand;

1 Terrasse;

1 Garten;

Das Grundstück ist eingezäunt;

Wie setzt sich der Preis von 420 000.- € zusammen!

Grundstück 1 043 m² X 165.- € = 151 235.- €

Doppelgarage 20 000.- €

Außenanlage 10 000.- €

Haus 238 756.- € :132 m² =1 808.-€ pro m² Wohnfläche

Die Wohnfläche bezieht sich nur auf das Erdgeschoss. Keller und DG ist ausgebaut!

Mehr Information im Anhang! PDF

Zusammenfassung: Das Haus hat eine sehr gute Substanz und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Es besteht ein allgemeiner Modernisierungsbedarf

Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Lage:

Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße.

Schwedelbach, mit seinen 1300 Einwohnern, hat einiges zu bieten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte. Sie ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Weilerbach ist ca. 10 Autominuten entfernt, dort bekommen Sie alle Produkte des täglichen Bedarfs. Sie sind in 15 Minuten in Ramstein und auf der Autobahnauffahrt in Kaiserslautern Richtung Saarbrücken-Mannheim. Kaiserslautern ist eine Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden wie Schwedelbach und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

Maklerinfo:

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