Schönes Grundstück mit Altbestand für Lebensgeschichtenschreiber

Objekt

Wenn Wände eine Geschichte erzählen könnten, wäre die Geschichte dieses Hauses sehr lang. Sie beginnt im Jahr 1913, als das Haus mit 3 Zimmern, Küche und Bad in Massivbauweise gebaut wurde. Wir wissen nicht, wer zu jener Zeit das kleine Haus bewohnte. Vielleicht eine junge Familie? Wir sind uns aber sicher, dass sie sich in den gemütlichen Räumen in ihrem teilunterkellerten Zuhause sehr wohl fühlten. Irgendwann gehörte das Haus einer anderen Familie. Das wissen wir genau, denn diese Familie ist unser Auftraggeber. Wir schreiben mittlerweile das Jahr 1969 und die Familie denkt über eine Erweiterung nach. Also wurde angebaut und das Haus bekam noch weitere 2 Zimmer, ein neues Bad und eine Waschküche, und im Jahr 1979 wurde mit dem Einbau einer Ölheizung für zentrale Wärme im Haus gesorgt. Die Jahre vergingen und die Kinder wurden größer. Es wurde mehr Platz benötigt. Also wurde ein Teil des Dachgeschosses für den Nachwuchs ausgebaut, wodurch sich das Haus um 2 weitere Zimmer und ein Bad erweiterte, und die Eltern erhielten einen Wintergarten. Die Kinder waren irgendwann erwachsen, machten ihren Führerschein und bekamen Autos. Diese konnten und können bis heute problemlos auf dem Grundstück geparkt werden. Eine Garage, Carport und diverse Außenstellplätze bieten genug Platz dafür. Inzwischen haben wir das Jahr 2024 und das Haus ist über 100 Jahre alt. Es wünscht sich eine Verjüngungskur: So müssten die Fenster erneuert werden, die Elektrik sollte überprüft werden und über die Erneuerung der Heizung sollte nachgedacht werden, obwohl hier in diesem Jahr die Steuerungstechnik erneuert wurde. Aber vielleicht möchte diese Immobilie auch einfach in den verdienten Ruhestand versetzt werden und einem neuen Haus Platz machen. Dafür bieten sich Ihnen diverse Möglichkeiten auf dem wunderschönen, nicht einsehbaren , ca. 1.210 qm großen Grundstück. Es gibt hier keinen Bebauungsplan, so dass ein Neubau gemäß § 34 Baugesetzbuch möglich ist. Was könnte das sein? Ein großes Einfamilienhaus oder vielleicht 2 Doppelhäuser? Vieles ist möglich. Erzählen Sie die Geschichte des altes Hauses weiter oder schreiben eine neue für einen Neubau. Wir sind gespannt, sie zu hören.

Lage

Das Haus steht in der Gemeinde Börnsen zwischen Hamburg-Bergedorf und Geesthacht. Börnsen ist deutlich älter als die hier angebotene Immobilie und viel älter als man denkt. So wurde der Ort 1217 erstmals erwähnt, als er für 5 DM vom Herzog Sachsen Lauenburg an das Kloster Reinbek verkauft wurde. Das waren Preise! Heute sind die Grundstückspreise deutlich höher, für einen qm muss man mehrere hundert Euro bezahlen. Kein Wunder, denn die Nachfrage nach Immobilien in der ca. 4.600 Einwohner zählenden Gemeinde ist groß. Woran liegt das? Lage, Lage, Lage! Börnsen liegt wie bereits erwähnt zwischen Bergedorf und Geesthacht. Beide Orte sind mit dem Bus oder PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen, und mit dem Fahrrad benötigen Sie nur wenige Minuten mehr. Sowohl in Bergedorf als auch in Geesthacht finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie benötigen, sowie Ärzte, Schulen, Kitas, Freizeiteinrichtungen, und, und, und. Aber auch in Börnsen selbst gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. ein REWE-Markt im Neubaugebiet. Und wie ist die Lage des hier angebotenen Grundstücks zu beschreiben? Einfach nur als schön. Es liegt unterhalb des Geesthangs südlich der Bundesstraße B5. In unmittelbarer Nähe des Hauses erstreckt sich eine ausgiebige Feldlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden einlädt. Hier kommen wir wieder zu den Geschichten, die aus der Vergangenheit erzählt werden, diesmal nicht von den Wänden des Hauses, sondern vom jetzigen Eigentümer: Für ihn als Kind war es einfach nur ein Traum, in den Feldern zu toben, auf den Wirtschaftswegen mit Freunden zu bolzen oder beim Bauern von nebenan auf dem Traktor mitzufahren. Wäre das nicht auch etwas für Sie und Ihre Kinder? Wir glauben schon!

Weiter Infos entnehmen Sie bitte unserem Exposé.