Schönes Haus am Amazonas des Nordens und nahe der Ostsee

# Objektbeschreibung
Dieses, im Jahr 1994, im massiver Bauweise errichtete Haus, ist ideal für eine Familie , die viel grün um sich rum mag. Denn hinter dem Haus erstreckt sich ein relativ großer Garten, den man frei gestalten kann. Ob Gemüse, Blumen, Spielplatz oder nur zur Freizeitgestaltung - alles ist möglich.
Im Haus selbst gibt es im Erdgeschoß neben der Eingangsdiele eine schöne und geräumige Küche, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer und ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man auch den Wintergarten und kann den Blick in den Garten genießen.
Eine offene Treppe führt von der Diele aus ins Obergeschoß. Hier betritt man zunächst einen großen Mehrzweckraum und gelangt weiter in ein sehr großes Schlafzimmer. Ebenfalls vom dem ersten Raum aus betritt man ein Duschbad.
Von der Diele im EG geht es über einen schmalen Flur in die angebaute Garage, welche zur Zeit als Abstellraum genutzt wird. Von hier aus gelangt man auch in die Garage und findet auch einen Gartenausgang vor.

Hinter dem Haus erstreckt sich der Außenbereich mit zur Zeit viel Grün, ein paar Bäumen, Sträuchern und Blumen. Zwischen Wintergarten und Haus befindet sich die erste Terrasse. Fast gegenüber steht ein Gartenpavillon und hier wiederum gegenüber gibt es ebenfalls eine Terrasse, welche teilweise mit Rankzäunen umgeben ist, damit z. Bsp. Rosen diesen Bereich zieren können.
In dem Gartenhäuschen lassen sich die Gartenmöbel unterstellen oder es wird anderweitig genutzt.
Weiter hinten im Garten gibt es einen kleinen Fischteich. Sicher bringen Sie eigene Ideen zur Gestaltung des Außenbereiches mit...

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert. Lassen Sie sich inspirieren.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen). Die Verkäufer legen großen Wert auf Diskretion.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen („Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!

# Ausstattung
- Kamin
- 2 Terrassen
- großer Garten
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart!.

Grundstücksfläche: ca. 1026 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich einem Ort der Gemeinde Neetzow-Liepen.
Im Ort selbst gibt es ein Hotel mit Restaurant und Wellness.
Die Peene ist schnell erreichbar und lädt so zum Spazieren ein. Auf der Peene selbst kann man Boot fahren und Baden.
Bis zur Insel Usedom (Zecheriner Brücke) sind es ca. 30 km. Dann kann man sich aussuchen, zu welchen Stränden der Ostsee man fahren möchte.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und was der Mensch sonst noch zum Leben benötigt befinden sich in Jarmen bzw. Anklam, jeweils ca. 15 - 20 Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html

Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!

Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 68.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 202417