- Wohnfläche 268 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 638 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1985
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das schöne Haus mit Süd-Westausrichtung der Wohnräume wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Es wurde im Jahr 1985 massiv aus Poroton Ziegeln gebautet und liegt in einer ruhigen Sackstraße mit schönem Blick und sonnigem Garten.
Es besteht aus drei Wohnungen, diese teilen sich auf, wie folgt:
- 73 qm 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
- 102 qm 3,5-Zimmer Wohnung mit angrenzender Doppelgarage, Videosprechanlage, Kaminanschluss, Loggia, Terrasse, Gartenanteil, großer, moderner Küche, Gäste-WC, es könnte ein 13 qm großer Abstellraum als 4. Zimmer ausgebaut werden (noch nicht in Wohnfläche berücksichtigt)
- 86 qm 2,5 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung
Alle drei Wohnungen sind in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet und in den Wohnräumen wurde im Jahr 2016 moderner Vinylboden verlegt.
Das Haus wurde im Jahr 2016/2017 mit neuen Bädern, Elektrik, Heizung + Heizungsleitungen, Wasserleitungen, Enthärtungsanlage, Türen, Böden, Küchen versehen. Es gibt einen Raum für die Waschmaschinen im Keller und einen Hobbyraum von ca. 13 qm, der auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, da er mit einer Heizung und einem Fenster versehen ist. Die Nutzfläche beträgt 320 qm.
Bitte schreiben Sie bei Interesse einige Informationen zu Ihrer Person, dann nehme ich gerne Kontakt auf. Makleranfragen um einen Auftrag zur Vermittlung zu erhalten, sind nicht erwünscht. Die Doppelgarage, 4 Stellplätze, 4 Kellerräume und die Grundstücksfläche von 638 qm sind im Gesamtkaufpreis von 1.099.000,- EUR enthalten. Die Energieeffizienzklasse C sorgt dafür, dass die Heizkosten nicht zu hoch sind. Der Verbrauchszeitraum, der als Bemessungsgrundlage für den Energieausweis als Grundlage hergezogen wurde ist 2013-2015. Der Energieausweis ist im Jahr 2016 erstellt worden und bis 2026 gültig. Eine Teilungserklärung in drei Eigentumswohnungen ist in Bearbeitung. Das Angebot ist unverbindlich.
