- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich ca. 1975 als Fertighaus errichtet, bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Köln-Meschenich zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m², die Ihnen auf zwei Ebenen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Dach wurde im Zuge der Aufstockung ca.1994 gedämmt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 601 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder die Verwirklichung von Freizeitprojekten.
Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehören:
• ein geräumiger Wintergarten, der für zusätzliche Wohnqualität sorgt
• zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC
• ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 70 m², der vielseitig genutzt werden kann
• zwei Garagen und weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die Angaben (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 601 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch ländlichen Umgebung. Die Grundschule und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und das Jugendzentrum sind fußläufig erreichbar. Vor Ort gibt es eine Bushaltestelle nach Rondorf-Rodenkirchen, sowie in die Innenstadt. Vor Ort gibt es großzügige Sportangebote, aber auch im nahegelegenen Rondorf finden Sie Freizeitangebote wie. z.B. Tennis, Basketball, Reitsport und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten. Zum abkühlen im Sommer laden Baggerseen in unmittelbarer Nähe ein. Meschenich bietet zudem viel Natur und Naherholungsmöglichkeiten. Nach Brühl sind es ca. 2–3 km. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar, sowie der Flughafen Köln-Bonn in ca. 20–25 Minuten und Düsseldorf in ca. 45 Minuten. Nach Rodenkirchen am Rhein mit seinen exklusiven Geschäften, guten Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6–7 km. Von hier aus gibt es weitere gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.12.2024
Gültig bis: 2034-12-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 645492
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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