Schönes Heim zum glücklich sein - Tür auf und lass die Sonne rein

# Objektbeschreibung
Der Blick über den gepflegten Garten geht zum Haus mit der hübschen Verklinkerung und dem großen Mansarddach, dass mit stattlicher Größe ein besonderes Angebot darstellt. Es ist eine Immobilie, die nach dem Erstbezug 1993 immer in den Händen der Erbauer war und so einen gepflegten Eindruck macht. Große Fenster lassen viel Licht hinein und es gibt eine schöne Aufteilung des Wohnens auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss besticht das geräumige Wohnzimmer mit dem Kamin und einem Erker zur Straßenseite nebst Terrassenausgang zum Garten. Den Fußboden ziert hübsches Parkett. Nebenan liegt die Wohnküche in der auch Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Ein kleiner Raum ist vorhanden, der zur Zeit als Kammer genutzt wird und bei Bedarf zusätzlich zum Wohnzimmer geöffnet werden kann. Der Hausflur und ein Raum als Gäste-WC in Kombination mit einigen Installationen ergänzen diese Ebene. Der Eingangsbereich befindet sich an der Giebelseite. In das Dachgeschoss führt eine Stahlharfentreppe mit Holzstufen. Durch das Mansarddach waren hier große Zimmer mit hohen, geraden Wänden möglich. Für die Fenster sind Gauben eingebaut. Es ist ein sehr großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie Waschtisch und WC vorhanden. Im Haus steht eine gute Ausstattung entsprechend dem Baujahr zur Verfügung. Über die Jahre wurden ein paar Modernisierungen gemacht. Unter anderem gab es die Nachrüstung mit Rollläden. Zwischen dem Haus und dem Gehweg an der Straße erstreckt sich der schön angelegte Garten mit verschiedenen Pflanzen und viel Grün. Direkt am Haus gibt es die großzügige Terrasse, die durch den Bewuchs geschützt wird. In dem Bereich davor befindet sich der eigene Brunnen für die Bewässerung. Linkerhand führt die Zufahrt zur Fertiggarage mit Schuppenteil. Dahinter verbirgt sich noch ein von einer Pergola mit Überdachung umgebener Sitzplatz. Der Streifen hinter dem Haus ist als Nutzgarten für Gemüse und Obst angelegt.

# Ausstattung
Bis auf einige Modernisierungen ist der Ausstattungsstandard im Haus aus dem Baujahr geblieben. Mit einer dem Geschmack entsprechenden Renovierung ist das Objekt bezugsfertig zu machen. Die Medien Wasser, Abwasser, Gas und Elektro liegen zentral im Haus an. Für das Fernsehen wird eine SAT-Anlage genutzt. Der hübsche Kamin wurde 2005 eingebaut. Das Haus basiert auf dem ISORAST-System und wurde dann verklinkert. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betondachsteinen und die Dachrinnen sind aus Titan-Zink-Blech.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 665 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohngrundstück liegt in angenehmer Wohnlage von Brieskow-Finkenheerd inmitten des Ortes, der sich eine gute Infrastruktur erhalten hat. Es gibt eine Apotheke, verschiedene Ärzte und noch eine Filiale der Sparkasse. Vieles ist fußläufig zu erreichen und auch Dinge des täglichen Alltags kann man im Umfeld bekommen. Den Ort Brieskow-Finkenheerd gibt es seit etwa 1354. Traditionell entstand er als Bauern- und Fischerdorf. Heute ist es ein beliebter Wohnstandort zwischen Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof verkehrt stündlich der Regionalzug RE 1 (Ffo.-Cottbus). Eine Schule gibt es im benachbarten Groß Lindow und die jüngeren Kinder können im ortseigenem Kindergarten untergebracht werden. Br.-Finkenheerd ist dazu idealer Ausgangspunkt für Radtouren ins schöne Schlaubetal, an die Oderwiesen oder an den ca. 4 km entfernten Katjasee. Mit dem Auto oder dem Bus geht es in die jeweils etwa 15 Kilometer entfernten Städte Frankfurt (Oder) oder Eisenhüttenstadt. Richtung Frankfurt (Oder) erreicht man nach wenigen Minuten die Autobahnauffahrt zur A 12.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.06.2023
Gültig bis: 28.06.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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