Schönes Objekt mit zwei gut vermieteten Einheiten
529.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ab sofort dieses schöne und große Objekt mit zwei gut vermieteten Einheiten am Rande der Universitäts- und Hansestadt Greifswald.
Auf einer Gesamtfläche von 223,91 m² bietet dieses im Fachwerk-Stil erbaute Haus viele Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit ist das Objekt an zwei Parteien, jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss, vermietet. Die beiden Bereiche sind durch den Eingangsbereich und die dortige, nach oben führende Treppe erreichbar. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 6,27 €/m², was eine solide Rendite verspricht und durchaus ausbaufähig ist.
Der Wohnbereich im Obergeschoss ist vollständig kürzlich vollständig saniert und ist ausgestattet mit einer modernen Küche, einem Dusch-/Wannenbad, einem Wohn- und einem Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss besticht durch seine großen und offenen Räume. An die großzügige Küche schließt sich praktischer Weise direkt ein Esszimmer an. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Des Weiteren befinden sich hier ein Büro, ein Schlafzimmer und zwei große Wohnräume.
Die südwestlich ausgerichteten Terrasse öffnet den Blick über das insgesamt 1120 m² große Grundstück, das im Gartenbereich von Sträuchern und Bäumen umgeben und so nicht von den Nachbargrundstücken einsehbar ist. Der Grundstücksbereich vor dem Objekt ist gepflastert und bietet Parkmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich an der Westseite ein Carport und an der Nordseite ein kleines Gebäude für Gartengeräte und Fahrräder.
Fazit: Diese Immobilie ist flexibel nutzbar. Ob als Anlageobjekt, oder für Selbstnutzer die mit der Vermietung einer der Einheiten den Kaufpreis mitfinanzieren möchten, dieses interessante Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und Chancen.
# Ausstattung
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstücksgröße: ca. 1120 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 2010
Gepflegter Zustand
Terrasse und Garten
Parkmöglichkeiten: Carport & Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 1120 m²
# Lagebeschreibung
Weitenhagen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Vorpommern-Greifswald. Die Gemeinde liegt nur etwa 6km südlich der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Sie ist durch die Nähe zur Stadt Greifswald und die landschaftlich reizvolle Lage sehr beliebt.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ID-2024-7/2
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Frankendamm 69
18439 Stralsund
Kontakt:
Telefon: 03831 - 666 18 40
Telefax: 03831 - 666 18 41
E-Mail: MV-ImmoCenter@email.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt)
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRB 21273
Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über - Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte - gewerbliche Räume, Wohnräume 2. Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen s.a) Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern, oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden 3,b) Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich,
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registernummer: D-W-184-CKCH-65
Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund,
Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock,
https://www.rostock.ihk24.de/
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65
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