Schönes Reihenmittelhaus für die ganze Familie
589.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier ist Ihr neues Familienheim!?
Wir bieten dieses renovierte Reihenmittelhaus in Weil am Rhein zum Verkauf an. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und erstreckt sich auf 3 Etagen. Im Eingangsbereich finden Sie das schöne Gäste-WC und eine praktische Garderobe. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Weiter kommen Sie in den Wohn-/Essbereich, welcher einladend mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Hier können gemütliche Momente verbracht werden. Weiterhin haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und der kleinen aber feinen Rasenfläche.
Vom großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Das Dachgeschoss gestaltet sich ähnlich mit zwei Zimmern in einer angenehmen Dachschräge inkl. Dachgauben und einem Badezimmer mit Dusche. Sämtliche Zimmer sind mit Laminat belegt und lassen durch ihre optimale Größe keine Gestaltungswünsche offen.
Im Kellerbereich finden Sie eine Waschküche und viel Staufläche. Die Heizung wurde im Jahr 2019 modernisiert, sowie die Fenster im Jahr 2015.
Zum Haus gehört eine Garage.
# Ausstattung
Das Haus wurde sehr gepflegt und teilsaniert. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Mit einigen individuellen Details lässt sich hier schnell ein schönes Familiendomizil schaffen. Der Garten rundet das Angebot vollkommen ab.
Käuferprovision: 2,98 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche: ca. 79,29 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in familiärer Lage von Weil am Rhein. Das Umfeld ist ruhig und dennoch haben Sie super Anbindung mit der S-Bahn in die Schweiz oder nach Weil am Rhein Zentrum. Ob ein Ausflug in die Natur oder die umliegenden Freizeitangebote oder doch in die Stadt, von hier aus können Sie überall in wenigen Fahrminuten kommen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 76,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 09.12.2034
Letzte Modernisierung: 2019
Anbieter-Objekt-ID: 1013
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Avci Immobilien & Hausverwaltung
Ercan Avci
Hauinger Strasse 30
79541 Lörrach
Kontakt
Telefon: +49 7621 4257 252
E-Mail: info@avci-immo.de
Umsatzsteuer-ID
DE332167056
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Ercan Avci
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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Quelle: eRecht24
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www.vermittlerregister.info
Registernummer nach § 34i GewO: D-W-143-AYLJ-89
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
