schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage - 582

schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage - 582

Objektnummer 582

Standort              84533 Stammham

Baujahr 1973

Wohnraum        96,90 m²

Nutzfläche         51,17 m²

Grundstücksgröße          247,00 m²

Zimmer 4

Balkone               1

Garagen              1

Energieausweis Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse   E

Energieverbrauchskennwert      156,70

kWh

m² a

Energieverbrauch für Warmwasser         enthalten

Preis      309000 €

Provision             Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bedarfsausweis

Treibhausgasemissionen

53,92kg/CO2-Äquivalent/(m²a)

Endenergieverbrauch 156,7kWh(m²a) – Klasse E

Primärenergiebedarf dieses Gebäudes

172,9kWh/(m²a)

Reihenmittelhaus

Bauweise: massiv

Baujahr: ca. 1973

Grundstück: 247m²

Wohnfläche - Gesamt: ca. 96,90m²

Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 46,90m²

Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 49,99m²

Nutzfläche – Kellergeschoss: ca. 51,17m²

Zimmer: 4

Etagen: 2

Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung

Baujahr: 1991

Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster

Baujahr: ca. 2003

Wasser/Abwasser: Gemeinde

Balkon/Wintergarten, Terrasse, Garage, Stellplatz

Sonstige Merkmale:

\-Vorgarten und Garten neu angelegt und hübsch bepflanzt

\-neues Mülltonnenhaus

\-neue Innentüren

\-neue Lichtschalter und Steckdosen

\-WC im Erdgeschoss erneuert

\-Bad im OG teilweise erneuert

\-Böden komplett erneuert, Vinyl

\-Heizkörper erneuert

\-neue Einbauküche

\-neuer Gartenzaun

\-neue Kellertüre-Außen

\-Fliegengitter

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: zusätzlicher Außenkellerabgang, teilweise beheizt

Flur/Treppenhaus, Hobbyraum mit Heizkörper, Heizungsraum, Kellerraum

Erdgeschoss: Flur/Windfang/Treppenhaus, Wohn- u. Esszimmer, große Terrasse, Küche, Gäste-WC, Garderobe

Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon/Wintergarten, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss: Zugtreppenzugang, nicht ausgebaut, Lagerraum, eingebrettert

Lagebeschreibung:

Das gepflegte Reihenhaus befindet sich

in einer zentralen und schönen Siedlungslage.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort und zu Fuß erreichbar.

Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,

Direkte Zugverbindung ab Marktl nach Mühldorf-München.

Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 8 – 60 km entfernt

Das bayerische Chemiedreieck bzw. sein Hauptstandort Burghausen sind ca. 10 km entfernt.

Zum Baden geht\`s an den Marktler Badesee oder Peracher Badesee.

Im nächsten Ort Marktl gibt es einen Supermarkt