Schon morgen einziehen! - mit Loggia und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten in zentrumsnaher Lage von Westerstede. Auf etwa 55 m² Wohnfläche findest Du ein Wohn- und Esszimmer, das mit einer sonnigen Loggia in südlicher Ausrichtung aufwartet. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein Tageslichtbad mit WC, einen Flur und einen Abstellraum, der Dir zusätzlichen Stauraum bietet. Die abgebildete Einbauküche gefällt Dir? Hier besteht die Möglichkeit, sie von den aktuellen Mietern käuflich zu erwerben.
Zu deinem neuen Zuhause gehören außerdem ein Einzelkellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Weiterhin steht die gemeinschaftlich genutzte Rasenfläche zur Verfügung.
Der monatliche Nebenkostenabschlag von 220 € deckt alle anfallenden Betriebskosten, einschließlich Heizung und Warmwasser, ab. Die Stromkosten zahlst Du direkt an den Anbieter deiner Wahl.
Und das Beste: Die Wohnung wird bereits zum 01.10.2024 bezugsfrei! Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecke diese Wohnung mit unserer 360°-Tour!

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- pflegeleichte Laminat-/ Fliesenbodenbeläge
- weiße Zimmertüren
- Kabel-TV
- Loggia in sonniger Süd-Lage
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftsrasenfläche im Innenhof
- Einbauküche käuflich vom Vormieter zu erwerben

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-10-01
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 179.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1984
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 112962