Schwarzwald Idyll in bester Sonnen-/Aussichtslage a.d.Schönenberg

Objektbeschreibung

Art: Wohnung 1.OG/DG – 5 ZKB - mit Kellerteil, Garten und Doppelgarage
104/205 tel. Miteigentumsanteil an dem Grundstück, Flur Nr. 1448 zu
1.367 qm
Grundbuch von Schönenberg, Blatt Nr. 146
Fläche: Ausbau DG zu ist im Bestand vorhanden und wurde in 2016 nochmals
modernisiert. Demnach resultiert eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 137 qm.


Lagebeschreibung

Objektlage (Mikro):

Schönenberg besticht durch seine einzigartige Hochplateaulage im Schwarzwald. Die Ortsansicht lässt erkennen, dass hier über das angrenzende Tal zu Schönau ein herrlich sonniger Ausblick und Lagevorzug besteht.


Regio
Region (Makro):
Entfernungen zu nahegelegenen Städten Freiburg 39 km
Todtnau 9 km
Lörrach 34 km
Basel 48 km

Das Objekt liegt in der Schwarzwaldregion Belchen mit ihren neun Gemeinden (Aitern, Böllen, Fröhnd, Schönau im Schwarzwald, Schönenberg, Tunau, Utzenfeld, Wembach und Wieden). Diese Region liegt auf der Südseite des 1.414 m hohen Belchens. Aufgrund seiner grandiosen Rundumsicht, von der schneebedeckten Schweizer Alpenkette über das Rheintal bis hin zu den Vogesen im benachbarten Elsass, gilt der Belchen zweifelsfrei als der schönste Aussichtsberge im gesamten Schwarzwald. Auf der Nordseite des Belchens gelegen befindet sich unser touristischer Partner, die "Ferienregion Münstertal-Staufen", die auf vielfältige Art und Weise ebenfalls entdeckt werden will.

Im Sommer kann man fernab auf einsamen Wanderwegen die Natur genießen oder mit dem Rad die höchsten Schwarzwaldgipfel erklimmen, laden im Winter die kristallklare Luft, verschneite Täler und die höchsten Schwarzwaldgipfel mit zahlreichen Wintersportmöglichkeiten zu einem unvergesslichen Wintererlebnis ein. Familien, Aktivurlauber sowie Wellness- und Erholungssuchende finden hier garantiert ihr persönliches Schwarzwaldparadies.

Unabhängig von der Jahreszeit kann man sich von einer einzigartigen Naturlandschaft und der Schwarzwälder Gastfreundschaft inspirieren lassen!
Erleben Sie den Winter im Schwarzwald von seiner schönsten Seite. Ob beim Skifahren, Langlaufen, Winterwandern, Rodeln, Eisklettern oder Schneeschuhgehen - die traumhaft verschneite Landschaft bietet ein unvergessliches Wintererlebnis zwischen den höchsten Schwarzwaldbergen!


Objektdaten

Zweifamilienhaus / EG und OG mit eigenem Zugang
Baujahr 1989 – EG Massivbauweise, Keller Beton und 1. OG + DG in schwarzwaldtypischer Holzbauweise / Holzrahmen/-riegel-Konstruktion – Dachkonstruktion, als Pfettenkonstruktion mit Stahlverstärkungen für die Hauptlasten.
Die Wohnung in dem Zweifamilienhaus wurde laufend instandgehalten, jedoch wurde insbesondere im Jahre 2014/2015 die im 1. OG und DG befindlichen Wohn-/Nutzflächen der Räume zeitgemäß modernisiert.


Wohnräume

Das Obergeschoss besteht aus einer Eingangsdiele / Zugang eigene Außentreppe, einem Flur mit angrenzenden 2x Schlafräumen, Bad, Wohnen/Essen und Küche. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen geheizt, es sind aber in jedem Raum ein oder zwei sparsame Infrarot/E-Heizung ergänzt worden. Darüber hinaus ist auch ein leistungsstarker Schwedenofen zur zusätzlichen Beheizung vorhanden.
Das OG hat nahezu rundum einen großzügig umlaufenden „schwarzwaldtypischen“ Holzbalkon.
Das Dachgeschoss ist direkt vom OG zugänglich. Hier wurde 2016 abschließend die Umnutzung von drei in zwei großzügige Zimmer und einer Kammer vorgenommen.
Der Rückbau in wieder drei Zimmer ist jederzeit wieder machbar.
Alle Fenster sind als 2-Scheiben isolierverglasten Holzfenstern ausgeführt.


Besichtigung

Nach Terminabsprache auch an Wochenenden zu besichtigen!