Schwimmendes Ferienhaus in Ostseenähe mit starker Rendite

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses schwimmende Ferienhaus bietet Gästen einen Urlaub der Extraklasse! Auf drei Etagen bietet die Unterkunft zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und drei Terrassen. Die Dachterrasse mit Strandkorb ist das Herzstück des Hauses und bietet einen traumhaften Ausblick über den Hafen von Olpenitz! Der Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche bietet Zugang zur angeschlossenen Terrasse im 2. Obergeschoss. Die Schlafzimmer bieten jeweils ein Doppelbett und ebenfalls Blick aufs Wasser. Das finnische Sauna und das gegenüberliegende Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche laden zu ausgiebigen Wellnessabenden ein. Ein PKW-Stellplatz befindet sich am Steg und ein Bootsliegeplatz direkt am Haus.

AUSSTATTUNG

* Voll möbliert (hochwertiges Inventar)
* Einbauküche
* 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten
* Duschbad
* Finnische Sauna
* Umlaufende Terrassen
* Balkon
* Dachterrasse mit Blick auf Schlei und Hafenbecken
* 1 PKW-Außenstellplatz
* Bootsliegeplatz

LAGE

Der Nordosten Schleswig-Holstein ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur, haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und der Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie ‘Der Landarzt‘, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die St. Nikolaikirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der Einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

PROVISION

Die Maklerprovision beträgt 4,76 % (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt. von 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt

SONSTIGES

Das Haus befindet sich in der Ferienvermietung und wird inklusive Inventar verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden.

Die monatlichen Betriebskosten von 519,34€ teilen sich in 436,00€ Hausgeld und 83,34€ Erhaltungsrücklage auf.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder für weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

Bitte sehen Sie von Besichtigung ohne unser Beisein ab.

Haben Sie Fragen zu dem Inserat oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.