Sehr eindrucksvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - einmalige Gelegenheit!!!

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem imposanten, freistehenden Einfamilienhaus im amerikanischen Stil, das auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 505 m² jede Menge Raum und Luxus bietet. Dieses großzügige Anwesen, erbaut im Jahr 2000, vereint moderne Annehmlichkeiten mit klassischem Charme. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die sowohl von innen als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist. Das Haus verfügt über eine Vielzahl von großen Schlafzimmern, Zwei offenen Küchen und praktischen Einbauschränken, die für ausreichend Stauraum sorgen. Der große Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste stilvoll und geleitet Sie in den imposanten Salon, der zentral im Haus gelegen ist. Mehrere Kamine im Haus sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die zuverlässige zentralheizung über Öl läuft. Der große Innenpool lädt zu entspannten Stunden ein und kann mittels Holz beheizt werden. Der teilweise unterkellerte Bereich von etwa 90 m² bietet viel Platz als Stauraum oder für diverse Hobbys. Das Haus ist einstöckig und mit einem Kaltdach ausgestattet. . Insgesamt gibt es drei Bäder, die den Wohnkomfort abrunden.

# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die offenen Küchen und Einbauschränke sind funktional und stilvoll zugleich. Der Innenpool ist ein Highlight, das ganzjährig für Entspannung sorgt. Die Einliegerwohnung, die sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästebereich, Büro oder für die Eltern, bzw. die erwachsenen Kinder. Auf dem großzügigen, schön angelegten Grundstück finden Sie genügend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ein leichter Renovierungsaufwand ist erforderlich, um das Haus und das Anwesen wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % Kaäufercourtage inkl. MwSt von 19 %

Gesamtfläche: ca. 539,80 m²
Grundstücksfläche: ca. 4200 m²
Kellerfläche: ca. 81,19 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in der ruhigen Ortschaft Kambs, die sich durch ihre dörfliche Idylle auszeichnet. Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Bützow und Schwaan nicht weit entfernt (ca. 7 Autominuten) und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kambs ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges Landleben bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Die Ausstattung kann nach Absprache teilweise möbliert übernommen werden, was den Einzug erleichtert. Das Anwesen benötigt etwas Pflege, insbesondere im Gartenbereich, um seine volle Schönheit zu entfalten. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die viel Potenzial bietet und sich durch ihre hochwertige Bauweise und luxuriösen Details auszeichnet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 139,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.07.2021
Gültig bis: 12.07.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 02-744 (1/1704)