Sehr gefragte Pension im laufenden Betrieb mit 10 möblierten Zimmern / 22 Betten direkt am Markt in Treuen

# Objektbeschreibung
Die 3-geschossige „Pension Eberhart“ mit ausbaufähigem Dachgeschoss wurde im Jahr 1890 massiv erbaut und 2015 saniert und modernisiert (1. und 2. OG). Das Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert (Gewölbekeller) und wird als Pension mit 10 Zimmern und 22 Betten betrieben. Die Pensionsnutzung erstreckt sich über das 1. + 2. OG mit jeweils 137,49 m². Es liegen sämtliche Genehmigungen vor. - - - EG = Laden / Verkaufsfläche (muss noch fertig saniert werden), Bistro, Küche, 2 WC - Das EG kann als Café ausgebaut werden oder als Gewerberäume genutzt werden - - - 1.OG = 4 Zimmer mit Bad, Küche und 10 Betten, (voll saniert, möbliert und im laufenden Betrieb) - - - 2.OG = 4 Zimmer mit Bad, Küche und 9 Betten (voll saniert, möbliert und in Betrieb) - - - DG = 4-Zimmer-Wohnung (muss noch fertig saniert werden) / Erweiterung möglich

# Ausstattung
Die modern möblierten Zimmer im 1. und 2. OG haben geflieste Badezimmer mit WC, Dusche und / oder Badewanne, 1 bis 3 Betten pro Zimmer, Fernseher, WLAN, Hochgeschwindigkeitsinternet, separate oder offene Küche mit Einbauküche und Geräten, teilweise 2024 neues Laminat, überwiegend Kunststoff-Fenster, massives Treppenhaus

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 360 m²

# Lagebeschreibung
Treuen mit ca. 7790 Einwohnern ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Das Objekt liegt im Stadtzentrum von Treuen mit schöner Aussicht auf den Markt. Das Vogtländische Goldmuseum und Naturalienkabinett ist weniger als 4,7 km entfernt. Angrenzende Gemeinden (alle im Vogtlandkreis) sind Limbach, Neuensalz, Pöhl sowie die Städte Auerbach, Falkenstein, Lengenfeld und Rodewisch. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes, der Spitzenstadt Plauen, sind es nur ca. 18 km. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte befinden sich näherer Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 360 m² und ist rückseitig befahrbar. 4 Stellplätze befinden sich auf dem Hinterhof, weitere Stellplätze sind öffentlich und befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Erfolgreicher Betrieb seit 8 Jahren. Die Zimmervermietung ist im laufenden Betrieb und kann so übernommen werden. Im Dachgeschoss kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, neue Stahlträger wurden bereits eingezogen, Steigleitungen sind vorbereitet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 49-24-25