Sehr großer Pferdehof mit Vermietung | Restaurant | GARDASEE

Vertrauen Sie auf über 10 Jahre Erfahrung und fundiertes Wissen rund um den Gardasee. Unser Versprechen: „Sie genießen den Gardasee – wir übernehmen den Rest!“
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Der angebotene Pferdehof liegt ca. 4 km oberhalb von Toscolano-Maderno in unverbaubarer, sehr ruhiger Lage mit traumhaften Seeblick. Das Grundstück umfasst insgesamt 8.900m² und ist für ca. 30 Pferde optimal angelegt (zusätzliches Land kann angemietet werden).
Die Nutz-/Wohnflächen der Gebäude summieren sich insgesamt auf ca. 900m² und setzen sich u.a. aus folgenden Flächen/Räumlichkeiten zusammen: Rezeption, Restaurant mit Küche und Gaststube, mehrere Terrassen, 8 möblierte Zimmer mit Bad, 2 getrennte Wohnungen/Apartments, 15 interne Pferdeboxen sowie diverse Lager-/Abstell-/Aufenthaltsräume. Das Anwesen wurde ständig umgebaut/erweitert sowie renoviert und ist daher sehr gut „in Schuss“. Der laufende Betrieb erfreut sich zahlreicher Stammgäste und Pferdeliebhaber aus nah uns fern. Agriturismo oder eine B&B-Lizenz kann bei Bedarf auch zusätzlich miterworben werden. Es gibt zudem auch eine Planung für eine Erweiterung mit zusätzlichen Zimmern sowie für einen Pool. Bezüglich der Komplexität empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort!
Toscolano-Maderno (8.100 Einwohner) ist einer der bekanntesten Orte am Westufer des Gardasee und hat eine sehr lange Geschichte. Hier finden Sie alle Einrichtungen für das tägliche Leben sowie eine große Anzahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.


Alle Infos im Überblick:
Objektart: Pferdehof mit Zimmervermietung und Gastronomie
Ort (Teilort): Toscolano-Maderno (Gaino)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 900 m²
Grundstücksfläche: ca. 8.900 m²
Zimmer: diverse
Badezimmer: diverse
Seeblick: Ja
Stellplatz: diverse Aussenstellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Bauweise: Hauptgebäude massiv, Stallungen/Nebenräume Ständerbau
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauch: Liegt zur Besichtigung vor.
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Baujahr: 1987/1995
Kaufpreis: 1.790.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. Mwst.)


Unser “Full-Service-Paket”:
Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie am Gardasee Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

- Komplettbetreuung durch einen deutschsprachigen Immobilienmakler.
- Zweisprachiger Notarvertrag
- Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
- Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen Handwerker mit sehr viel Erfahrung.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir vermitteln Ihnen eine Vermietungsagentur, die sich auf Ferienwohnungen/-häuser am Gardasee spezialisiert hat und Ihnen die komplette Buchung sowie alle organisatorischen Aufgaben abnimmt.
- Zudem können wir auch gerne eine Reinigungskraft vermitteln, die sich liebevoll um Ihre Immobilie kümmert, damit alles schön und ordentlich bleibt.


Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.