Sehr schöne 2 Zimmer Kapitalanlage mit Balkon in Berlin-Prenzlauer Berg!
298.850 €
- Wohnfläche 65,16 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1905
- Hausgeld 252 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das kernsanierte Haus besteht aus 26 Wohneinheiten, die sich über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser verteilen. Es fanden 2011 umfassende Sanierungen an den Fassaden, an den Balkonen, an den Strängen, sowie an den Fenster statt. Das Dachgeschoss wurde anschließend vollständig ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.
# Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Seitenflügel . Sämtliche Räume sowie der Eingangsbereich sind mit einem Parkettboden oder Holzdielen versehen, der Küchenbereich sowie der Badezimmerboden sind mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Alle Wände sind komplett gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über einen schönen nach Süd/Ost gelegenen Balkon. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen siebenjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 4.586,40 €
Gesamtfläche: ca. 65,16 m²
# Lagebeschreibung
Die Heinz-Kapelle-Straße ist eine sehr ruhige Parallelstraße zur Danziger Straße im beliebten Viertel Prenzlauer Berg. Die Straße wird lediglich von Anwohnern genutzt. Auf der nur zwei Minuten entfernten Danziger Straße finden sich kleinere Supermärkte, Einzelhändler, Bars und Cafés. Auch durch die Nähe zum Volkspark am Friedrichshain ist ein hervorragendes Erholungs- und Freizeitwert ermöglicht. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Kniprodestraße/Danziger Straße", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Spielplatz.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Flughafen 27,8 km
Fernbahnhof 6,7 km
Autobahn 20 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-06-18
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: BO-HE-11-K14
Rechtliche Angaben
ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
D-10965 Berlin
Tel.: +49 (0)30 616 75 115
E-mail: berlin[at]aden-immo[dot]com
([at] durch @ und [dot] durch . ersetzen um eine Nachricht zu versenden)
Vertreten durch die Geschäftsführer David Nguyen Viet und Arnaud Schott
Handelsregister AG Berlin-Charlottenburg, HRB: 127733 B
USt.-Id.: DE273054469
