Sehr schöne DDH in ruhiger Lage und sehr guter Anbindung

Exclusive Doppelhaushälfte Baujahr 2009 zum Verkauf in ruhiger, hervorragender Lage am Ortsrand (nur wenige Schritte zu grünen Wiesen und Feldern entfernt), bietet Ihnen alles was man sich vorstellen kann-durch die besondere, exclusive und spezielle Ausstattung.
Das Haus besticht durch sein einzigartiges Aussehen und der Auswahl vorhandener Details...
Moderne dunkle Fassade, exclusive tiefschwarze Marmor Fenstersimse außen sowie innen im gesamten Haus incl. Kellerräume.....
Es verfügt über 5 Zimmer, (Wohnzimmer mit offener Küche 1 , Gäste-WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, großes Bad und Studio, großer Wohnraum mit offener Küche 2, Büro, Heizungs- Technik- und Waschraum sowie 2 Kellerräume.
Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz, eine Sicherheits-Haustüre anthrazit RAL7016, mit Milchglas.

Aluminiumfester anthrazit RAL 7016, 3-fach verglast (Wärme- und Schallschutz), bodentief, (Milchglas in Bad und Studio), teils mit Moskitonetzen ausgestattet.

elektrische Jalousien, die im Sommer viel Licht ins Haus bringen doch auch die Wärme nicht ins Haus lassen.

Fußbodenheizung im EG, 1. OG sowie in den Kellerräumen.
Garage, 2-fach unterkellert (verfügt über eine Öffnung nach unten) praktisch für Autoschrauber oder sonstiges. (Ideal als kleine Werkstatt).
Der zweite kleine Keller beinhaltet ein Fenster, Waschbecken und einen Heizkörper (ideal als Hobbyraum).

Garage mit elektrischem Sektionaltor in anthrazit RAL7016.

Ein Kaminofen versorgt sie in den kühlen Tagen mit einer angenehmen Wärme, ideal für die Übergangszeit, aber auch um das Haus damit im Winter zu heizen.

Eine Photovoltaikanlage mit 7 KW Leistung (von 2019) und einem Speicher mit 10 KW (noch 10 Jahre Garantie) ermöglicht ihnen nahezu die Stromkosten auf Null zu senken.

Die Bodenbeläge, hellgraue Fliesen (mit integrierter Bodenbeleuchtung in allen Stockwerken) und braunes Laminat, welche sich einheitlich durchs Haus ziehen, befinden sich auch gleich im Keller, selbst hier haben Sie eine wohnliche Stimmung.
Die große Terrasse im Garten sowie die Dachterrasse auf der Garage und die Loggia bieten Ihnen genügend Raum sich ungestört zu fühlen.

Die exclusive Designer Küche 1 verfügt über alle gängigen Geräte (Multifunktionsherd mit Mikrowelle und Heißluft, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) und hat eine Insel.

Die moderne Küche 2 (Küchenzeile) verfügt über alle gängigen Geräte (Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank).

Der modern angelegte Garten verfügt über ein Gerätehäuschen (Aluminium anthrazit RAL7016), eine große Holz-Terrasse (20m²),
und automatischer Gartenbewässerung.

Der Eingangsbereich besticht durch den großen Designer Edelstahlbrunnen.
Das Objekt liegt in Dasing.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Ärzte,
ein Restaurant und einen Supermarkt.
Auch zwei Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten.
Ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Stadt Augsburg liegt 10 km entfernt, auch München Mitte ist in 45 min erreichbar über die A8.
Richtung Norden steht die B2 Richtung Donauwörth und die B300 Richtung Ingolstadt zu Verfügung, sowie nach Süden die B17 Richtung Landsberg am Lech.