Sehr schöne gepflegte 3-Zimmer Wohnung
225.000 €
230.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 340 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Aus 2. mach 3. Verkauft wird eine schöne renovierte und bezugsfähige 3-Zimmer Wohnung (ursprünglich 2-Zimmer) in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Hinterhoflage im Süden von Heilbronn. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 gebaut und befindet sich im gepflegten Zustand.
Die Wohung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Ausserden verfügt die Küche über zwei Schlafräume. Der kleinere Schlafraum kann auch gut als Büro verwendet werden. Das WC ist getrennt vom Bad. Das Bad verfügt über eine Duschkabine und einen Anschluss für die Waschmaschine. Alle Räume sind über einen langen Flur erreichbar.
Betreut wird das Haus von einer Hausverwaltung. Ein Hausmeisterservice betreut das Objekt. Im Hausgeld sind die Heiz- und Warmwasserkosten. Das Hausgeld bezieht sich auf 4 Personen.
Die Wohnungbist sowohl für den Eigennutz als auch für Kapitalanleger geeignet. Vor allem die Nähe zur Hochschule ist für Kapitalanleger interessant.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Heilbronn Süd. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarf. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig erreichbar. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Eine gute Anbindung zur Hochschule ist gegeben. Eine Auffahrt zur Autobahn A 81 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt ist Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt, gehört ihm aber selbst nicht an, sondern ist ein eigener Stadtkreis. Darüber hinaus ist Heilbronn Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken, die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst. Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt. Durch die Lage am Neckar entwickelte sich die Stadt Heilbronn zur Industriestadt eines der Zentren der frühen Industrialisierung in Württemberg. Das Zentrum wurde beim Luftangriff am 04. Dezember 1944 vollständig zerstört, so das die Heilbronner Stadtmitte im Wesentlichen von modernen Bauwerken geprägt ist.
Durch die Ansiedelung des Bildungscampus der Dieter Schwarz Stiftung (u.a. DHBW Heilbronn, TU München)entwickelt sich Heilbronn derzeit zu einer attraktiven Universitätsstadt.
Keine Makleranfragen.
