SANIERUNGSBEDÜRFTIGES FAMILIENHAUS IM AUSSENBEREICH

# Objektbeschreibung
Hinweis: Wie bei vielen Häusern im Außenbezirk in Karlsruhe, erfolgte die Baugenehmigung damals am 17.12.1952 unter Vorbehalt des jederzeit entschädigungslosen Widerrufs.
Das heißt, man müßte ersatzlos das Haus abreißen, wenn die Stadt dies verfügen sollte.

Sie parken Ihr Auto in der Garage oder im Einfahrtsbereich. Bei über 2.000 m² Grundstücksfläche wird sich ein Platz finden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein größerer Schopf, welcher saniert werden müßte.

Sie betreten das Familienhaus, gehen in die EG Wohnung und finden hier 2 größere Zimmer (Wohn-/ und Schlafzimmer), die große Essküche mit Terrassenzugang sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, vor.

Auch in der OG Wohnung finden Sie 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche sowie den Sanitärbereich vor.

Im Untergeschoss gibt es mehrere Kellerräume sowie ein Hauswerk, welches aus ca. 9 Meter tiefe das Haus verlässlich mit Frischwasser versorgt.

Gehen wir noch in den Außenbereich, welcher Ihr Sommerzimmer werden wird.
Ein großer Garten, welche in unterschiedlichste Bereiche für Kinder, für das Sonnen oder/und Gemüseanbau genutzt werden kann.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kurzen Rundganges durch das interessante Haus im Außenbereich von Knielingen.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

# Ausstattung
Das hochinteressante, sanierungsbedürftige Familienhaus in toller Außenlage mit großem Schopf und Garage bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# ca. 100,75 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# EG ca. 57,53 m² mit kleiner Terrasse
# OG ca. 42,22 m² (Grundfläche größer)
# das Haus ist voll unterkellert
# 5.000 Liter Flüssiggastank
# Gas-Zentralheizung (Junkerstherme aus 1997)
# eigene Hauswasserversorgung mittels Pumpe (9 Meter tief)
# Doppelisolierglasfenster
# Telefonanschluß vorhanden
# Bezug: das Haus kann nach Absprache bezogen werden

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2127 m²

# Lagebeschreibung
Karlsruhe - Knielingen

In mittelbarer Nähe zum Rhein gelegen, mit nur wenigen Nachbarn bieten wir Ihnen hier ein Kleinod im Außenbereich von Knielingen.

In ca. 10 Autominuten sind Sie in der Innenstadt von Karlsruhe.

Knielingen bietet für Familien mit Kindern so viel wie kein anderer Karlsruher Stadtteil:

# 5 Kindergärten und einige Schulen
# eine Vielzahl von Freizeit-, Jugend- und Sportvereinen
# Bäche und Seen
# Sportplätze
# viel Natur

Der ländliche Charakter Knielingens und die Nähe zur Stadt vereint das Bedürfnis in der Natur zu leben aber dennoch nah am Zentrum.

Weitere Infos zu Knielingen finden Sie auch unter www.knielingen.de/karlsruhe

# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem sehr interessanten Haus im Außenbereich.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H417