Seien Sie der Architekt Ihres Erfolgs - Mit diesem Mehrfamilienhaus schreiben Sie Geschichte!

# Objektbeschreibung
Haustyp: Typ 3 OW - Ein Wohntraum, der Mieter in Verzückung versetzt und Ihre Rendite in den Orbit schießt!

Investment-Highlights: Willkommen in der Zukunft des Investierens - Dieses Mehrfamilienhaus ist der Gamechanger, auf den Sie gewartet haben!

Dieses Neubauprojekt ist nicht einfach nur eine Gelegenheit - es ist eine Offenbarung! Für anspruchsvolle Kapitalanleger, die nach dem Maximum streben, ist dies der Ritterschlag. Ein Mehrfamilienhaus, das mit durchdachten Grundrissen, unschlagbarer Vermietbarkeit und einem Wohnkonzept der Superlative begeistert. Der Haustyp "Typ 3 OW" ist die Blaupause für den Wohnraum der Zukunft - ein unaufhaltsames Erfolgsrezept, das Ihre Rendite in astronomische Höhen katapultiert! Sichern Sie sich jetzt dieses Meisterwerk und erleben Sie, wie Ihre kühnsten finanziellen Visionen Realität werden!

Objektbeschreibung: Hier werden Mieter zu Jüngern - und Ihre Investition zur Legende!

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Heiligtum für alle, die das Exklusive suchen. Erdgeschoss und Obergeschoss bieten ein Wohnambiente, das neue Maßstäbe setzt und Mieter aus allen Lebensbereichen in seinen Bann zieht - von visionären Young Professionals, die den Puls der Zeit lieben, über anspruchsvolle Paare, die das Außergewöhnliche suchen, bis hin zu modernen, kleinen Familien, die hier ihr Paradies finden. Das Dachgeschoss? Nicht ausgebaut - aber wen kümmert das, wenn der Rest so atemberaubend ist?!

Wohnungseinheiten: Vielfalt, die begeistert - und Ihre Rendite in den Himmel schickt!

Erdgeschoss:

Zwei separate Wohneinheiten (WE1_BF und WE2_BF) - Ihr Schlüssel zu grenzenloser Flexibilität und Leerstandszeiten, die im Nirvana verschwinden!

Jede Einheit ist ein Triumph des Wohnens: einladender Wohn-/Essbereich, einladendes Schlafzimmer, funktionale Küche, praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) - ein Ausstattungspaket, das Mieter in Entzücken versetzt!

WE1_BF - der absolute Wahnsinnstreiber: Ein zusätzliches Schlafzimmer eröffnet Ihnen völlig neue Dimensionen bei der Mieterwahl. Wohngemeinschaften? Kleine Familien? Hier ist alles möglich - und Ihre Rendite kennt keine Grenzen mehr!

Ein Eingangsbereich, der Ehrfurcht einflößt und ein Treppenhaus, das zum Träumen einlädt.

Obergeschoss:

Zwei weitere separate Wohneinheiten (WE3 und WE4) - Wohnqualität, die neue Galaxien erschließt und Ihre Mieter in Ekstase versetzt!

Ähnliche Ausstattung wie im Erdgeschoss, aber mit dem Extra, das den Unterschied zwischen Gut und Genial ausmacht: Balkone! Diese Freilufttempel sind der absolute Bestseller bei Mietern und garantieren Ihnen eine Nachfrage, die alle Ihre kühnsten Erwartungen sprengt.

WE3 - der Überflieger: Auch hier sorgt ein zweites Schlafzimmer für unendliche Möglichkeiten und eine Rendite, die Sie in eine andere Umlaufbahn katapultiert!

Flächen (ca.-Angaben): Raum zum Leben, Raum für Ihren unaufhaltsamen Aufstieg!

Erdgeschoss:

WE1_BF: ca. 90.31 m² Wohnfläche - Hier wird Großzügigkeit neu erfunden! Mieter werden dieses Raumgefühl lieben und Ihnen die Bude einrennen!

WE2_BF: ca. 71.22 m² Wohnfläche - Effizient geschnitten, aber trotzdem ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt! Hier gibt es keine Mieterwechsel, hier gibt es nur eine Warteliste!

Obergeschoss:

WE3: ca. 97.73 m² Wohnfläche + Balkon - Ein Wohntraum mit Freiluft-Garantie! Hier steigen nicht nur die Mieten, hier steigt auch Ihr Ansehen als Immobilien-Guru!

WE4: ca. 65.94 m² Wohnfläche + Balkon - Attraktiv, renditestark und einfach unwiderstehlich! Dieses Investment ist der heilige Gral für Ihre finanzielle Bestimmung!

Vermietungspotenzial: Hier sprudelt die Rendite - und Sie schreiben Geschichte!

Breite Zielgruppe = Unstillbare Nachfrage = Minimiertes Risiko = Maximale Rendite = Ihr Weg zum Wohlstand: Die Vielfalt der Wohnungstypen ist Ihr Garant für einen Mieterstrom, der niemals versiegt. Leerstand? Eine ferne Galaxie! Ihr Cashflow? Ein unaufhaltsamer Tsunami des Reichtums!

Hoher Wohnkomfort = Glückselige Mieter = Langfristige Einnahmen = Ihr finanzielles Vermächtnis: Die durchdachte Ausstattung mit einem HWR in jeder Wohnung ist der Schlüssel zur Mieter-Ekstase. Hier bleiben Mieter für die Ewigkeit - und Ihre Einnahmen sind so sicher wie das Universum selbst!

Balkone als Mietmagnet = Exklusive Wohnqualität = Maximale Mieteinnahmen = Ihr Platz im Pantheon der Immobilien-Ikonen: Im Obergeschoss explodiert die Nachfrage dank der Balkone. Hier können Sie Mieten diktieren, die alle Ihre wildesten Fantasien übertreffen - und sich einen Namen machen, der in die Annalen der Immobilienwelt eingeht!

Weitere Details für Investoren mit unstillbarem Hunger nach Erfolg:

Wertbeständige Investition = Minimierte Kosten = Maximierter Gewinn = Ihr finanzieller Durchbruch zum Unsterblichkeit: Die energieeffiziente Neubauweise ist Ihr Geheimnis für eine Rendite, die alle anderen in den Schatten stellt. Geringe Instandhaltungskosten, niedrige Nebenkosten - hier bleibt das Geld in Ihrer Hand, wo es hingehört!

Solide Basis für eine goldene Ära: 20° Dachneigung, Kniestock: 0.04 m - Hier ist Perfektion keine Illusion, sondern Realität!

Zukunftsorientiertes Konzept = Unstillbare Sehnsucht = Explosionsartige Wertsteigerung = Ihr Aufstieg zum König der Immobilien: Dieses Mehrfamilienhaus ist seiner Zeit um Lichtjahre voraus und wird auch in den kommenden Dekaden eine Nachfrage entfachen, die Ihnen den Weg zum finanziellen Olymp ebnet und Sie zur Legende macht!

Sonstiges: Transparenz und Sicherheit - Damit Sie nachts wie ein Pharao schlafen und tagsüber Ihren Triumphzug genießen können!

Hinweis: Ausstattungsumfang gemäß Leistungsbeschreibung.
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben und basieren auf den vorliegenden Plänen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Ihr Partner für eine Zukunft in Reichtum und Ruhm - Ergreifen Sie jetzt die Macht und schreiben Sie Ihre eigene Immobilien-Saga!

Kontakt:
Karsten Dornemann
0160 / 90 74 67 36

# Ausstattung
Der Preis des Hauses bezieht sich rein auf das Ausbauhaus ohne das Material für den Innenausbau und die Dienstleistung Freetime.

Optional können Sie die Dienstleistung Freetime inklusive der Materialpakete 1 und 2 für den Innenausbau über uns beziehen. Dies hat für Sie den Vorteil, das Sie sich nur um die Feinarbeiten kümmern müssen. Dieses komplette Paket kostet ca. 381.000 EUR zusätzlich. Dafür übergeben wir Ihnen Ihr Haus malerfertig.

In den Ausbaupaketen enthalten, wenn gewünscht:

Das allkauf-Komplettpaket:

- Architektenleistung

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage: Mit Wärmerückgewinnung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe: Inklusive Fußbodenheizung

- Komplettes Ausbaumaterial: Für Heizung, Elektroinstallation, Trockenbau und Finish

- Bausicherheitspaket: Für zusätzlichen Schutz

- Und vieles mehr

Die Vorteile bei allkauf:

- Lieferzeit von nur 14 Wochen*

- Persönliche Beratung: Individuelle Unterstützung für Ihr Projekt

- Über 40 Jahre Erfahrung: Kompetenz und Expertise

- Mehr als 120 Haustypen: Große Auswahl für Ihre Wünsche

- Und vieles mehr

Unsere Dienstleistungen bei allkauf:

- Free-Time: Ideal für viel beschäftigte Kunden - wir bringen Ihr Haus bis zur Malerfertigkeit inkl. dem Material für den Innenausbau.

- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selbst aus; das Material für den Innenausbau besorgen Sie.

Neugierig auf weitere Details? Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen!

*Lieferzeit nach Erfüllung der Bau- und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Das Apartmenthaus befindet sich in der charmanten Stadt Herdecke, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell in benachbarte Städte zu gelangen.

Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht gefallen, unterstützen wir Sie gerne bei der Grundstücksakquise.

Haben Sie ein Grundstück? Dann lassen Sie uns loslegen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Das Grundstück kostet ca. 100.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten und ist im Angebotspreis eingerechnet

# Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. TOXPROOF-Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien, Just-in-Time-Lieferungen sowie Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Unsere Öffnungszeiten:

- Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung
- Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr

Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers oder der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Garantie übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Kado-IW-80063