SEIEN SIE DIE ERSTEN | Top-Lage von Cloppenburg | NEUBAU Eigentumswohnungen KfW 40 EE | Wohnung 04

**Go Green - Go Cloppenburg!**

Sie suchen eine energieeffiziente und moderne Wohnung in einer Top-Wohnlage?

**LAGE**

* Kreisstadt Cloppenburg
* ruhige, zentrale LageEntfernungen

**BESCHREIBUNG**

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die energetisch nachhaltig und qualitativ hochwertig leben möchten.

Die zentrumsnahe und gleichzeitig naturnahe Lage dieses Mehrfamlienhauses ist perfekt für alle, die sich ein städtisches und dennoch naturnahes Zuhause wünschen.

* Neubauwohnung in Cloppenburg
* 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
* 2 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon
* 1 Penthousewohnung mit Dachterrasse
* Bezugsfertig ab Herbst /Winter 2025

ERDGESCHOSS:

Wohnung 01 - 86,39 m² | 372.000 Euro

Wohnung 02 - 84,41 m² | 359.000 Euro

OBERGESCHOSS

Wohnung 03 - 86,09 m² | 362.000 Euro

Wohnung 04 - 84,01 m² | 349.000 Euro

PENTHOUSE

Wohnung 05 - 112,78 m² | 487.000 Euro

**AUSSTATTUNG**

* Niedrigenergiehaus KfW 40 EE
* Luft-/Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Fahrstuhlanlage
* separates Nebengebäude für Fahrräder

**ENERGIE**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: LUFTWP

Endenergiebedarf: 19.2 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Gültig bis: 2034-12-31

**SICHERHEIT**

Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen. Daher zahlen Sie den Kaufpreis erst zur Übergabe und Fertigstellung der Wohnung.

**PROVISION**

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.

**FINANZIERUNG**

Sehr gerne stellen wir Ihnen selbstverständlich alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung und auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Als ausgebildete Bankspezialisten arbeiten wir als unabhängiger Vermittler mit über 500 Banken zusammen und beraten Sie neutral und ungebunden mit über 20-jähriger Erfahrung.

**INFORMATIV**

Neugierig geworden? Dann senden wir Ihnen weitergehende Informationen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse) gerne zu! Sie erhalten dann eine E-Mail von uns mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht verbunden mit der Bitte, dies zu bestätigen. Sobald die Bestätigung vorliegt, erhalten Sie das detaillierte Exposé zu dieser Immobilie.

Sie wünschen eine Besichtigung? Dann rufen Sie uns an, denn:

Wir haben den Schlüssel zu dieser Immobilie!

**WICHTIG**

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!

**SOCIAL MEDIA**

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