Selbst einziehen oder Kapitalanlage - gute Lage - 2-Zimmerwohnung
110.000 €
- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2
- Etage 4
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Hausgeld 210 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit schöner Grünanlage. Im vergangenen Jahr wurden die Balkone saniert. Es wurde eine hohe Instandhaltungsrücklage angespart.
Die angebotene Wohnung steht aktuell leer und ist in Küche und Bad sanierungsbedürftig. Die Elektrik ist noch zweiadrig, Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Massivparkettfußboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen frisch sanierten Südostbalkon mit gut 5 m² Fläche. Im Keller existiert ein zusätzlicher Abstellraum (ca. 4 m²).
Das Objekt liegt im südwestlichen Bereich von Laatzen-Mitte (Nähe Grasdorf). Eine Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 100 m entfernt (gut 20 Minuten bis Hannover Innenstadt). Zahlreiche Geschäfte und sonstige Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Es können wahlweise zwei Garagen auf einem benachbarten Garagenhof zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis je Garage beträgt 20.000 €.
Energieausweis: Endenergiebedarf 140,2 kWh (m²a),
Primärenergiebedarf 175,7 kWh (m²a),
Energieeffizienzklasse E, Gas-Zentralheizung,
Energieträger Gas, Bedarfsausweis vom 03.08.2015
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MWSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Für Wohnung und ggf. Garagen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Rechtliche Angaben
Maklerangebot der
P & D Grundbesitz GmbH
Geschäftsführer Dr. Holger Plesse
Schopenhauerstraße 9
30625 Hannover
Telefon: 0176/24967930
plesse@pd-grundbesitz.de
Amtsgericht Hannover HRB 202481
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Bei aller Sorgfalt können wir daher keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben korrekt sind bzw. das Objekt im Augenblick des Zugangs noch verfügbar ist. Zwischenverkauf und
Zwischenvermietung blieben dem Eigentümer vorbehalten. Unsere Angebote sind unverbindlich.
Alle unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie dürfen Dritten nur mit unserer Genehmigung weitergegeben werden. Sollte Ihnen die von uns angebotene Immobilie bereits bekannt sein, müssen Sie uns dieses bitte sofort, spätestens jedoch innerhalb von 5 Tagen unter Offenlegung der Informationsquelle mitteilen, ansonsten gilt der Nachweis als anerkannt.
Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Darauf basiert auch die zusätzliche Verpflichtung uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wann und zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird die vom Angebot abweichen. Der Provisionsanspruch entsteht z.B. auch bei Kauf statt Miete. Der
Provisionsanspruch entsteht ebenfalls wenn ein Dritter unser Angebot aufgrund unerlaubter Weitergabe ausnutzt. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen wenn der Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines
Rücktrittsvorbehaltes rückgängig gemacht wird. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn binnen einer Frist von 2 Jahren nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zu Stande kommt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die
erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande.
Der Käufer zahlt die in dieser Anzeige definierte Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19% MWST. Diese Gebühr ist zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: plesse@pd-grundbesitz.de
Erfüllungsort und bei Verträgen mit Kaufleuten auch Gerichtsstand ist Hannover.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Seit dem 13. Juni 2014 gilt das „Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“.
Bei allen sogenannten Fernabsatz-Verträgen (bspw. beim Exposé-Versand per Post oder Mail) ist der Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, den Verbraucher über sein 14-tägiges Widerrufsrecht und die Folgen des Widerrufs zu belehren. Im Falle eines zustande
kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ P & D Grundbesitz GmbH, Schopenhauerstr. 9, 30625 Hannover, Tel-Nr.: 0176 24967930, plesse@pd-grundbesitz.de ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail)
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene,
günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen
während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG (Widerrufsformular unten stehend)
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
P & D Grundbesitz GmbH
Schopenhauerstr. 9
30625 Hannover
Tel-Nr.: 0176 24967930
plesse@pd-grundbesitz.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS