Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus im Altbaucharme

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus im malerischen Bad Homburg vor der Höhe, das sowohl durch seine historische Eleganz als auch durch moderne Annehmlichkeiten besticht. Das im Jahr 1889 erbaute und 2022 umfassend modernisierte Anwesen bietet eine gehobene Ausstattungsqualität und erstreckt sich über vier Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 326 m².

Mit insgesamt 15 Zimmern verteilt auf drei Wohnungen und weiteren Zimmern im Erdgeschoss, eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder als Wohnprojekt mit mehreren Parteien. Die einzelnen Einheiten sind vielseitig nutzbar und bieten eine einladende Atmosphäre.

Für Hobbyköche bieten die voll ausgestatteten Einbauküchen perfekte Bedingungen zur kulinarischen Entfaltung. Genießen Sie laue Sommerabende auf den idyllischen Terrassen, während der Garten zur Erholung und zum geselligen Beisammensein einlädt. Darüber hinaus sorgt der praktische Keller für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage dieses Mietobjekts, die eine optimale Anbindung an die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit den Vorzügen einer ruhigen Wohnumgebung verbindet. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu erleben!

# Ausstattung
Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer

Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer
- Sonnenterrasse mit Taunusblick

Hochparterre
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer
- Terrasse mit Gartenzugang

Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- Wintergarten

Untergeschoss
- Kellerräume
- Heizungsraum mit Gaszentralheizung
- Badezimmer

Außenbereich
- 3 Stellplätze
- Großzügiger Garten
- Gartenhäuser
- Sonnenterrasse und Terrasse mit Gartenzugang

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1079 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Stadt Bad Homburg vor der Höhe, einer Region, die für ihre Lebensqualität und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Die Lage der Immobilie verbindet die idyllische Ruhe des Umlandes mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt am Main, die in nur kurzer Fahrzeit zu erreichen ist.

Bad Homburg zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die von gepflegten Parks, historischen Kuranlagen und der beeindruckenden Kulisse des Taunus umgeben ist. Die Stadt selbst bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, hochwertige Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Sie profitieren von einer guten Anbindung an die Autobahn, einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz und der Nähe zum Flughafen Frankfurt.

Der Standort dieser Wohnung ermöglicht sowohl ein ruhiges Wohnen in einer charmanten und historischen Stadt als auch die Vorzüge einer modernen Infrastruktur, die dem städtischen Lebensstil gerecht wird. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, sodass für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen bestens gesorgt ist.

Durch die einzigartige Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung bietet diese Dachgeschosswohnung in Bad Homburg vor der Höhe ein herausragendes Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 150.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1889.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 150.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 53915