- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 285 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1946
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gemütlich, übersichtlich und in super Wohnlage. So lässt sich diese momentan als Zweifamilienhaus genutzte Immobile im beliebten Stadtteil Schiffdorferdamm wohl am besten beschreiben. Die zwei gut aufgeteilten und in sich abgeschlossenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (mit jeweils 2 ZKB und 44 m² Wohnfläche) werden durch einen Teilkeller sowie ein kleines, sehr pflegeleichtes Grundstück ideal ergänzt. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein kleines, angrenzendes Nebengebäude. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 285 m²
# Lagebeschreibung
Geestemünde liegt, wie es der Name bereits andeutet, direkt an der Geeste und ist über verschiedene Brücken direkt mit der Stadtmitte verbunden. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die unter anderem eine eigene Autobahnauffahrt und den Hauptbahnhof Bremerhaven mit allen zentralen Buslinien umfasst. Der Stadtteil verfügt über viele verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen und bietet für jede Altersgruppe das passende Umfeld. Ebenfalls bekannt ist Geestemünde für Bremerhavens größten Wochenmarkt am Wasserturm und unzählige Einkaufsmöglichkeiten.
Schiffdorferdamm liegt am östlichen Stadtrand Bremerhavens an der Grenze zu Schiffdorf und ist bekannt für seine ruhigen und durchgrünten Wohnsiedlungen. Gerade deswegen ist der Stadtteil bei jungen Familien äußerst beliebt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und das große Klinikum Reinkenheide sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A27 Richtung Bremen und Cuxhaven und gute Busverbindungen Richtung Stadtzentrum.
# Sonstiges
Baujahr: 1946
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 239,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 239,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.08.2022
Gültig bis: 06.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7113
Rechtliche Angaben
TRÄNKNER Immobilien GmbH
Bürgermeister-Smidt-Str. 31
27568 Bremerhaven
Tel: +49 471 944000
E-Mail: info@traenkner-immobilien.de
TRÄNKNER Immobilien GmbH
Geschäftsführer und Alleingesellschafter
Dipl.-Kfm. Jörg Thaden
Bürgermeister-Smidt-Straße 31
27568 Bremerhaven
Fon: 0471 / 944 000
Fax: 0471 / 4 27 37
E-Mail: info@traenkner-immobilien.de
Internet: www.traenkner-immobilien.de
Zulassung nach § 34 c Gewerbeordnung
Ortspolizeibehörde Bremerhaven
Hinrich-Schmalfeldt-Straße, 27576 Bremerhaven
Handelsregister Bremerhaven
HRB-2701 BHV