Seltenes Penthouse mit luxuriösem Design und Panoramablick

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Penthouse in Osnabrück, welches 2021 erbaut wurde, bietet eine erstklassige Kombination aus modernem Design und gediegener Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² überzeugt dieses Schmuckstück auf ganzer Linie.

Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, alles nach Ihren Vorstellungen einzurichten und sich in den komfortablen und stilvollen Räumen sofort wohlzufühlen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte versprechen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer garantieren zudem höchsten Komfort und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse, mit Solarlux-Fensterfaltelementen die sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie eignet. Der gehobene Ausstattungsstandard zieht sich durch alle Bereiche der Wohnung und verleiht ihr eine luxuriöse und zugleich einladende Atmosphäre.

Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Penthouse steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in einer attraktiven Lage von Osnabrück zu erwerben.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich präsentieren zu dürfen.

# Ausstattung
+ 143 m²
+ Penthousewohnung
+ KfW-55 Standard
+ Fußbodenheizung
+ 3-Fach verglaste Fenster
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Dachterrasse
+ elektrische Rollläden
+ Personenaufzug
+ Abstellraum
+ Barrierefrei
+ abschließbarer Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Osnabrück, in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtviertel. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Entspannung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Verkehrstechnisch liegt die Immobilie äußerst günstig mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstad und der umliegenden Regionen gewährleisten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Kulturangebote, laden zur aktiven Erholung und zum Genießen der Freizeit ein. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnahem Wohnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-07-03
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 8