Senioren aufgepasst!

# Objektbeschreibung
Suchen Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und legen Wert auf barrierearmes Wohnen? Dann sind Sie hier richtig!

In diesem Haus wird das Konzept "Servicewohnen" angeboten. Eine Hausdame ist acht Stunden pro Woche im Haus anwesend. Sie steht als Ansprechpartnerin zur Verfügung und bietet gemeinsame Ausflüge, Nachmittage und andere Veranstaltungen an.
Selbstverständlich können zu den Grundleistungen der Hausdame diverse Wahlleistungen eines frei wählbaren Pflegedienstes dazu gebucht werden.

Selbständig und selbstbestimmt zu leben ist ein grundsätzliches menschliches Bedürfnis. "So viel Selbständigkeit wie möglich - so viel Hilfe wie nötig" sind die Grundsätze des betreuten Wohnens, beginnend mit dem Servicewohnen.

Der vorhandene Gemeinschaftsraum ist das Herzstück der Wohnanlage und ist ein Treffpunkt für alle, die sich auf gesellige Nachmittage und schöne Unternehmungen freuen. Selbstverständlich können Sie diesen Raum auch für eine private Veranstaltung nach Absprache nutzen.

# Ausstattung
Die barrierearme Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, welches Sie bequem über den Aufzug erreichen.
Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit integrierter Kochzeile und Zugang zum Balkon sowie in das Schlafzimmer. Ein großer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot.

Stellplätze für alle Bewohner befinden sich vor der Haustür.

Alle Bewohner dieser Wohnungen kommen in den Genuss des bewährten Services, den der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. anbietet. Die Servicegebühr in Höhe von € 45,00 pro Monat wird seperat berechnet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 631 m²
Grundstücksfläche: ca. 1053 m²
Vermietbare Fläche: ca. 631 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage ist optimal für ein selbstbestimmtes Leben mittendrin. Durch den nur wenige Meter entfernt gelegenen Supermarkt und die Nähe zur Winsener City sind die täglichen Wege nur kurz.

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.

Weitere Informationen über den Ort Winsen-Luhe, sowie diverse Bilder finden Sie unter:
www.winsen.de

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2008

Indexmiete
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Ihr Ansprechpartner: Rabea Panzer
Email panzerschroederimmobilien.de

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: infoschroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,41 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 23.11.2027
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 50082