Sensationelles JAGD FINCA mit ca 1020 Hektar Land 3 wunderschönen Natursteinhäusern insgesamt 13 Schlafzimmer 8 Bäder 5 Küchen 3 Bächen Teichen 12 saisonalen Bächen in den Vorpyrenäen Spaniens

Willkommen in Ihrem Traum-Landsitz

Natürliche Pracht und reichliche Ressourcen

Dieses traumhafte Landgut in den Pyrenäen mit ca. 1.020,3 Hektar Land und 3 Natursteinhäusern (mit insgesamt. 13 Schlafzimmern, 8 Bädern und 5 Küchen und einem großer Holzofen zum Kochen und Backen), liegt auf einer Höhe von 680 bis 1.230 m und verfügt über 3 ganzjährig wasserführende Bäche, mehrere Teiche und 12 saisonale Bäche.

Dieses beeindruckende Anwesen in den Vorpyrenäen ist vollständig entlang seines etwa 16 km langen Perimeters eingezäunt. Es verfügt über 750 Hektar üppigen, reifen Wald, dominiert von Kiefern und Eichen, 215 Hektar malerische Weiden und über 30 Hektar fruchtbares Ackerland. Ein weiteres wunderbares Merkmal ist, dass hier buchstäblich reichlich frisches Wasser vorhanden ist, mit 3 ganzjährig fließenden Bächen, mehreren Teichen und zusätzlichen 12 saisonalen Bächen. Das Grundstück ist von ca. 70 km unbefestigten Wegen durchzogen, die jeden Winkel leicht zugänglich machen.

Alle Gebäude sind an eine private, 2,7 km lange Stromleitung mit einer Kapazität von 10 KW / 3-Phasen angeschlossen, ergänzt durch mehrere Dieselgeneratoren für Notfälle. Festnetztelefon, TV/UKW-Antenne sind ebenfalls vorhanden .

Suchen Sie luxuriöse Wohnunterkünfte, umgeben von der "lauten Stille" der Natur und der "strahlenden Dunkelheit" des nächtlichen Berghimmels, wo die Sterne nachts heller leuchten als je zuvor?  Das Anwesen verfügt über drei wunderschön gepflegte Natursteinresidenzen, mit Insgesamt 13 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 4 Küchen in den folgenden 4 Gebäuden:

1.      Haupthaus (Gebäude A): Ein kürzlich neu errichtetes Steingebäude mit ca. 200m² Wohnfläche, das nun modernen Komfort bietet, umgeben von charmanten Gärten, mit einer voll ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmern mit 2 Bädern, einem großen Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer geräumigen Veranda mit atemberaubendem Ausblick.

2.     Gästehaus (Gebäude G) mit weitere 7 Doppelzimmern, 2 Badezimmern, Wohnzimmer mit Kamin und Küche.

3.     “La Nave”, ist ein ca. 525m² grosses Gebäude für Jäger und Bankette. Das Haus ist ein sehr einzigartiges Gebäude. Wie in den Plänen dargestellt, besteht ein Teil aus einem echten landwirtschaftlichen Haus, dessen Zweck darin besteht, dieses Landgut richtig zu nutzen. Kein Problem, es ist zu beachten, dass dieses Gebäude wirklich einzigartig ist, es ist ein Tafelsaal im Erdgeschoss mit ca. 64,54 m² , in dem leicht 30 Personen gemeinsam um einen Tisch Platz haben, mit einer grossen Küche, Toiletten und ein Aufbewahrungsschrank für den Tagesausflug.  In der ersten Etage gibt eine voll ausgestattete Wohnung mit 3 Schlafzimmern, ein Wohn-Esszimmer, Bad und Küche.

Zu diesem Gebäude gehört auch eine ca. 300 m² großes Halle für sämtliche Gerätschaften und Werkzeuge, Abstellfläche des Traktors und seiner Werkzeuge sowie alle Materialien, die benötigt werden, um das Anwesen in einwandfreiem Zustand zu halten.

4.     Gebäude J & M bieten 2 Pferdeställe, Futterkammer, Heulager und Lager für Gartengeräte.

Diese erstaunliche Immobilie wird inklusive sämtlichem Inventar verkauft (mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände). Das bedeutet alle Möbel und Designelemente sowie Kunstwerke, sämtliche Bettwäsche, Handtücher, Porzellan, Besteck, Töpfe und Pfannen, Werkzeuge, Traktor.

Beachten Sie die Qualität des Designs, der Ausstattung und der großen Räume sowie der gesamten Ausstattung. Die Fotos in dieser Anzeige zeigen nur einige Beispiele der insgesamt 13 Schlafzimmer, 8 Badezimmer und der komplett ausgestatteten Küche. Auf dem Foto vom Inneren des Scheunengebäudes sehen Sie auch den Traktor und einige der landwirtschaftlichen Geräte, die ebenfalls im Preis enthalten sind.

SUCHEN SIE EIN JAGD - PARADIES?

Für Jagdliebhaber ist das Anwesen ein wahres Paradies und vollständig als Jagdgebiet lizensiert. Das Wild umfasst jährlich über 300 Stück, vorwiegend Hirsche, sowie Rehe, Wildschweine, Tauben, Hasen und Waldschnepfen. Auf den 30 Hektar Anbaufläche werden Schwingel, Klee, Luzerne und Weidelgras angebaut, allerdings ausschließlich zur Fütterung der Hirsche. Auf dem Grundstück gibt es schätzungsweise 300 Hirsche. Es gibt nur sehr wenige Rehe, da sie sich mit Hirschen nicht gut vertragen. Die Wildschweine kommen und gehen.

TRÄUMEN SIE DAVON, PFERDE ZU HALTEN ?

Mit über 200 Hektar Weideland, ca. 30 Hektar Ackerland und ca. 70 Kilometern privater Straßen ist dieses großartige Anwesen ein Traum für Pferdebesitzer und ihre Pferde). Mit, zahlreichen Wegen und Pfaden ist das Anwesen perfekt für endlose Reitaktivitäten. Ihre Pferde werden hier ein 5-Sterne-Leben genießen. Darüber hinaus ist die riesige Fläche von über 10 Millionen Quadratmetern ideal für Quads, Mountainbikes, Motocross und andere Outdoor-Abenteuer. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

TRÄUMEN SIE VON ANDEREN OUTDOOR-AKTIVITÄTEN

…..wie Quads, Mountainbikes, Motocross?  Mit über 10 Millionen Quadratmetern eigenem Land bleiben hier keine Wünsche für solche Aktivitäten offen.

Es ist interessant festzustellen, dass es in der Nähe von Montañano fast 20 renommierte Skigebiete gibt. Die nächstgelegenen sind Candanchú, Formigal direkt in Spanien und Cauterets – Le Lys in Frankreich.

Wie Sie auf den Fotos sehen werden, wurden die Häuser, die Ende der 90er Jahre auf dem Anwesen gebaut wurden, im Stil der traditionellen spanischen Architektur mit sehr hohen Qualitäts- und Designstandards gebaut.

Dieses sensationelle Landgut in den Pyrenäen liegt nur 1 Stunde und 15 Minuten von Pamplona (mit seinem internationalen Flughafen) und nur 2 Stunden von San Sebastian mit seinen atemberaubenden Stränden entfernt. Die Südwestküste Frankreichs (Saint Jean de Luz, Biarritz usw.) ist nur eine weitere Autostunde entfernt, und weniger als eine Stunde von Huesca, mit seinen international bekannten Skigebieten, entfernt. Die Entfernung nach Barcelona liegt bei ca. 3 Stunden, nach Madrid bei etwa 4 Stunden.

SCHLÜSSELFERTIGER VERKAUF

Der Verkaufspreis beträgt 4.200.000€ (zuzüglich Notariatskosten und kaufbezogenen Steuern). Dieser Preis umfasst alle Maschinen, Fahrzeuge, Installationen, Möbel und Ausstattungen, wodurch es sich um eine schlüsselfertige Investition handelt (ein Inventar ist verfügbar).

EINKOMMENSPOTENZIAL UND NACHHALTIGKEIT

Das Anwesen bietet vielfältige Einkommensmöglichkeiten: Etwa 100.000€ von Tourismus- und Jagdaktivitäten, Forstwirtschaft und Landwirtschaft und/oder Viehzucht. Darüber hinaus könnten Pferdeaktivitäten zusätzlich 400.000 bis 480.000 Euro pro Jahr mit minimalen Zusatzkosten einbringen. Das Anwesen umfasst eine robuste Stromleitung und eine reichhaltige natürliche Wasserversorgung. Die jährlichen Betriebskosten werden auf 100.000€ geschätzt, einschließlich Personal und wesentlicher Wartung durch das ansässige Verwalterpaar und externe Forstingenieur-Dienstleistungen.  Die jährlichen Betriebskosten werden auf 60.000€ geschätzt, wobei die wesentliche Instandhaltung durch das ansässige Verwalterpaar und externe Forstingenieur-Dienstleistungen gewährleistet wird.

Gästehäuser: Zwei zusätzliche Gästehäuser und ein voll ausgestattetes Apartment bieten weitere 6 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, 2 Badezimmer und Küchen, Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin.

Beachten Sie in den Bildern noch einmal das elegante Design und die hochwertige Ausstattung. Denken Sie daran, dass alle Inhalte inbegriffen sind, einschließlich der wertvollen Kunstwerke, die sich in allen Zimmern, einschließlich der Badezimmer, befinden.

WASSER IST DER SCHLÜSSEL ZUM LEBEN

Um die Gewinnung von mehr Wasser für die Bewässerung oder für geschäftliche Aktivitäten (z. B. einen touristischen Betrieb des Bauernhofs) zu erleichtern, hat das Anwesen ein Ingenieurbüro mit einer hydrologischen Studie beauftragt. Der von diesen Ingenieuren herausgegebene Bericht bestätigt, dass die Möglichkeit besteht, mehrere neue Wasserbrunnen zu bohren. Da diese Brunnen nur eine Tiefe von 10 oder 20 m hätten, wären ihre Kosten sehr gering. Die Ingenieure schätzen, dass jeder Brunnen einen durchschnittlichen Durchfluss von ca, 3 bis 4 Litern pro Sekunde haben würde (zwischen 1.500.000 und 2.000.000 Litern pro Jahr und Brunnen), was für einen traditionellen Jagd-, Touristen-, Viehzucht- und Landwirtschaftsbetrieb einer solchen Farm ausreicht .

TRAUMHAFTES LANDGUT IN DEN PYRENÄEN

Die Temperaturen in Huesca fallen im Winter selten unter Null und im Sommer selten über 25 Grad. Mit einem Durchschnitt von etwa 500 Litern Niederschlag pro Quadratmeter und Jahr und umgeben von üppiger Vegetation ist es ein sehr angenehmer Ort zum Leben. Schnee ist im Winter ebenfalls selten, außer in den höheren Gebieten der Pyrenäen, wo sich die Skigebiete konzentrieren.

Sehen Sie auf einem Fotos, einen der Bienenstöcke auf dem Grundstück. Jedes Jahr wird eine große Menge Honig produziert

Wir freuten uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Landgut persönlich zu zeigen. Bevor wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können, benötigen wir folgende Angaben:

· 2 - 3 Terminwünsche für die Besichtigung inkl. Angabe, wie viele Nächte Sie in der Gegend bleiben möchten. Für die Besichtigung der Immobilie benötigen wir mindestens 1 ganzen Tag.

· Wenn Sie einen kommerziellen Flug planen, empfehlen wir Ihnen, Flüge nach Bilbao (ca. 3 ½ Stunden Fahrtzeit nach Montañano) oder Pamplona (ca. 2 ½ Stunden Fahrtzeit nach Montañano) zu buchen. Wenn Sie mit einem Privatflugzeug fliegen, können Sie je nach Flugzeugtyp auch in Jaca (ca. 90 Minuten Fahrtzeit nach Montañano) oder Santa Cilia (ca. 75 Minuten Fahrtzeit nach Montañano) landen.

Wir können Sie gern am Flughafen Ihrer Wahl (aus der Liste oben) abholen und nach Montañano fahren. Unser Auto bietet Platz für 2 oder 3 Erwachsene. Wenn Sie lieber ein Auto mieten möchten, schlagen wir Ihnen einen Treffpunkt vor. Nach der Besichtigung geben wir Ihnen gerne Tipps zu Sehenswürdigkeiten in der Umgebung von Montañano.

Nicht zuletzt sind wir vertraglich dazu verpflichtet, die Namen und Adressen aller Personen zu erfassen, die die Immobilie besichtigen. Bitte denken Sie deshalb daran, bei Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Während der Besichtigung werden wir Sie bitten, ein Eigentumszertifikat und eine Vertraulichkeitsvereinbarung zu unterzeichnen.

ÖFFNEN SIE DAS TOR ZU IHREM TRAUM-LANDSITZ!

Die Provinzen Huesca und Jaca liegen in der Autonomen Gemeinschaft Aragonien, grenzt an Frankreich, an die Provinz Lleida und an die Provinz Saragossa. Im Norden liegt in der Provinz Huesca der höchste Punkt der Pyrenäen, der Aneto-Gipfel (3.101 m). Oberhalb von 2.440 m gibt es alpine Vegetation, die in niedrigeren Lagen Tannen, Kiefern, Buchen, Kastanien und Eichen weicht. Die an Frankreich grenzenden Nationalparks Odes und Monte Perdido bieten einige der schönsten Landschaften Spaniens und wurden 1997 zum UNESCO-Welterbe erklärt. Die Berge und Täler des Pyrenäenvorlandes gehen in die bewässerten und fruchtbaren südlichen Ebenen der Flusstäler Flumen, Cinca und Ebro über. Die Provinz hat rund 60.000 Einwohner auf insgesamt 161 Quadratkilometern und damit die höchste Einwohnerzahl pro Quadratkilometer in ganz Spanien. Die Stadt Jaca auf der Hochebene am Südufer des Flusses Aragon ist antiken Ursprungs (4. Jahrhundert v. Chr.). Sie wurde 194 v. Chr. von den Römern erobert und von Mauern umgeben, von denen einige heute noch stehen. 716 von den Mauren eingenommen und 76 von den Christen zurückerobert, wurde Jaca von König Ramiro von Aragon (1035–63) zur „Stadt“ erklärt und war die erste Hauptstadt von Aragon. Zu den bemerkenswerten Wahrzeichen von Jaca zählen die Zitadelle (1593), die heute perfekt erhalten ist, die Kathedrale aus dem 11. Jahrhundert, das Rathaus (1544) und andere. Jacas Wirtschaft basiert traditionell auf dem Agrarhandel, aber auch der Dienstleistungssektor, insbesondere der Tourismus, hat stark zugenommen. Jacas Lage in den Pyrenäen macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt zum Skifahren und für andere Freizeitaktivitäten.

Vier Gebäude im Hauptkomplex und „La Nave“ (hier abgebildet, aber diese Luftaufnahme zeigt nicht, wo sich das Mittelschiff tatsächlich befindet). Dies sind moderne Gebäude, die um 1999 nach sehr hohen Standards gebaut wurden, einschließlich Flüssigpropangas für Zentralheizung und Warmwasser, TV und FM, Strom und automatischer Notbeleuchtung, Wasser- und Pulverfeuerlöschern und in allen Gebäuden. Alle Gebäude sind mit einer großen, weit entfernten Haubtstrom Leitungen verbunden. Eine 2,7 Kilometer lange dreiphasige Stromleitung versorgt die Farm mit 10 kWa Strom. Auf den letzten 500 Metern vor den Häusern ist die Stromleitung 0,5 Kilometer tief vergraben, so dass das Kabel von keinem der Gebäude aus sichtbar ist.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin zu Ihrer Wunschadresse.

Diese Präsentation enthält vertrauliche Informationen. Durch die Überprüfung dieses Dokuments stimmen Sie zu, alle derartigen Informationen vertraulich zu behandeln, sie ausschließlich zur Bewertung dieser Transaktion, wie von LandRaum Immobilien präsentiert, zu verwenden und deren Inhalte nicht zu reproduzieren, weiterzugeben oder an Dritte offenzulegen.

Diese Präsentation, einschließlich aller finanziellen Informationen oder Prognosen, wurde ausschließlich zu Informationszwecken erstellt, um interessierten Parteien bei der Entscheidung zu helfen, ob eine weitergehende Analyse und Bewertung dieser Investitionsmöglichkeit durchgeführt werden soll.

Alle in diesem Präsentation enthaltenen Informationen wurden von den Eigentümern bereitgestellt und stellen deren Einschätzungen, Bewertungen und Annahmen in Bezug auf die betreffende Immobilie dar.

Der Preis für Montañano mit allen Möbeln, Haushaltsgegenständen (außer persönlichen Gegenständen) und allen Maschinen und Einrichtungen beträgt 4.200.000,- €.

Kosten und Steuern im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Eigentümerwechsel gehen laut Gesetz zu Lasten des Käufers.

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Tanja & Lance Minnick