Sichere Kapitalanlage in begehrter Lage von Schönebeck Felgeleben

# Objektbeschreibung
Eckdaten:

• Grundstück: ca. 300,00 m2
• Wohnfläche: 316,37 m2
• 5 Wohneinheiten
• Vollvermietet
• Freistehend
• Saniert
• Massive Bauweise
• Vollunterkellert
• IST Miete 22.200,00€ p.a. = 7,42% Bruttomietrendite
• Soll Miete 24.600,00€ p.a.= 8,22 % Bruttomietrendite

Wohneinheiten:
EG links – 56 m2 - 310,00€
EG rechts – 50 m2 - 300,00€
OG links – 50 m2 – 293,31€
OG rechts - 50m2 – 297,00€
Dachgeschoss - 110m2 - 650,00€

Sanierungen
• Badsanierung 2020 in allen Wohnungen
• Wohnung EG-Renoviert 2020
• Fenster Straßenseite 2020 teilw. erneuert
• Wohnung OG links 2020 Renovierung inkl. Bad & Sanitär
• Wohnung DG 2020 Fußboden, Sanitär
• Wohnung EG-links, Fußboden
• Wohnung OG-rechts Bad & Sanitär, Fußboden
• Malerarbeiten in allen Wohnungen 2020
• Treppenhaus verputzt 2020
• Heizung Vaillant von 2020
• Fußböden in allen Wohnungen
• Hauptheizleitungen von 2020

# Ausstattung
Ausstattung:

• Bäder mit Fenster
• Küchen mit Fenster
• Effiziente Deckenhöhe
• Dach gedämmt
• 16 Zimmer
• Badewanne in der DG-Wohnung
• Modernes Laminat
• Geflieste Küchenzeilen
• Moderne Grundrissgestaltung
• Ruhiges & langfristiges Mietverhältnis
• Helle angenehme Räume
• Bad mit modernen Duschen
• ausreichend Parkplätze
• Modern geflieste Bäder
• Gaszentralheizung Vaillant von 2020
• Kellernutzung
• Gemeinschaftsgarten
• Geräumiger Hausflur

Käuferprovision: 5,77% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Lage:
Willkommen im schönen Stadtteil Schönebeck-Felgeleben
Zukunftsorientierte Lage:
Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in
Sachsen-Anhalt.
Die Stadt Schönebeck (Elbe) mit ca. 33.000 Einwohnern liegt
östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer
südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie
zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung,
Kindergärten und Schulen. Auch verschiedene Modegeschäfte,
Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum und
eine Tierhandlung ist ganz in der Nähe.

Zentrum Schönebeck: 9 Min. zu Fuß
Grundschule: 7 Min zu Fuß
Kindergarten: 6 Min zu Fuß
Autobahn: 9 Min mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: 6 Min zu Fuß
Flughafen: 54 Min mit dem Auto
Intel: 20 Min mit dem Auto
Intel: 30km

# Sonstiges
Sonstiges:

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aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK).
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Ardijan Fetahi
fetahiimmobewertung24.de
0163-7845663

Anbieter-Objekt-ID: 204602