SICHTBAR, PRAKTISCH, EINLADEND

# Objektbeschreibung
Perfekt für Gewerbetreibende, die nach einem zentral gelegenen Büro mit optimaler Sichtbarkeit suchen. Die großzügige Fensterfront und die Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße garantieren eine hohe Aufmerksamkeit. Mit 3 Parkplätzen und einer kleinen Büroküche ist dieses Objekt auch ideal für Friseure, Nagelstudios oder andere Dienstleister. Optional kann eine Klimaanlage erworben werden. Profitieren Sie von dieser attraktiven Immobilie in Emmendingen!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- große Fensterfront
- gute Sichtbarkeit - direkt an der Hauptverkehrsstraße
- 3 Parkplätze zzgl. 150 EUR
- kleine Büroküche
- Friseur, Nagelstudio, Bürofläche uvm. möglich
- Kauf einer installierten Klimaanlage möglich
- WC und Kellerabteil
- und, und, und ...


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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

# Weitere Angaben
Zimmer: 3

Warmmiete: 1.150,00 €

Provision: 2.38 MM inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit in Emmendingen besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung – sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Gemeinden.

Anbieter-Objekt-ID: 279028