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**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Bereits um das Jahr 1266 wurde der Ort unter dem Namen Scobpuch erwähnt. Weitere Namen waren Zschoppoch, Schoppoch (1353) sowie Czschoppach (1420/1421), Zschoppach (1495) und Tschoppach (1529). Seit 1791 hat der Ort seinen heutigen Namen. Um 1260 wird der Pfarrer Theodericus plebanus de Scobpuch genannt als Zeuge für den Bischof von Meißen bei der Umpfarrung von Commichau nach Collmen. 1499 schenkte Pfarrer Sebastian Schumann von Zschoppach dem Kloster Buch und der Kirche St. Matthäi Leisnig 700 rheinische Gulden für die Errichtung eines neuen Altars. Zschoppach besaß also bereits vor 1830 eine Kirche, die jedoch abgerissen wurde. Der erste Gottesdienst in der heutigen Kirche wurde 1830 gefeiert. Diese hat zwei Emporen und eine Orgel mit 22 Registern. Im Jahr 1993 wurde die ursprünglich mechanische Uhr durch eine Funkuhr ersetzt.
Am 1. April 1937 wurden Ostrau und Poischwitz eingemeindet, zum 1. Juli 1950 folgten Draschwitz und Nauberg. Am 1. März 1994 schlossen sich die damals selbstständigen Gemeinden Böhlen, Dürrweitzschen, Leipnitz, Ragewitz und Zschoppach zur Gemeinde Thümmlitzwalde zusammen. Diese wiederum wurde am 1. Januar 2011 in die Stadt Grimma eingemeindet, womit Zschoppach seither ein Gemeindeteil von dieser ist.

In der Nähe befinden sich Landwirtschaftsflächen, Kindergarten, Schule und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Mit dem Auto ist man in ca. 36 Minuten in Leipzig.


**WEITERE INFORMATIONEN**
Ideal für Kommunen bzw. Selbstversorger, da auch Tierhaltung möglich ist.
Energieausweis vorhanden und wird bei einer Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig
PKW - Stellplatz auf und vor dem Grundstück vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

- Ohne Inventar
- neues Carport im KP enthalten
- große Scheune (ausbaufähig)
- mehrere Schuppen
- funktionsfähiger Brunnen (direkt auf dem Grundstück)
- neuer Schornstein (Edelstahl)


**mind. 200.000€** **Anzahlung**
Solarantrag vorhanden (14.000€ Heizungs-Prämie)
80.000€ Grundschuld, welche direkt nach notariellen Vertragsabschluss bzw. nach Eingang des Kaufpreises an das Kreditinstitut gezahlt wird.

**Eine** **Finanzierung wäre auch über die Schwäbisch Hall möglich, welche derzeit (laut Mitteilung der Eigentümerin) sehr gute Konditionen anbieten. **


Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.


Ihr Ansprechpartner: Anke von Schedingen
0173/ 29 83 867
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**SONSTIGES:**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Diese Immobilie wird von einem unserer Geschäftspartner in Ihrer Region betreut, dieser hat ebenfalls die Erlaubnis des Eigentümers, seine Immobilie zu vermarkten und Provision zu zahlen, wenn der Käufer diese persönlich bewohnen will. Falls bei dieser Immobilie ein Energieausweis notwendig ist, wird er hier ausgewiesen bzw. beantragt und wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir unverzüglich, auch vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung, dieser Immobilie von und erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Übermittlung der Adresse der Immobilie und der Übermittlung der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig wären.

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