Sie sind gerne für sich? Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück außerhalb von Kulpin
359.000 €
- Wohnfläche 227 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 2.257 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich außerhalb von Kulpin auf einem ca. 2.257 m² großen Eigenlandgrundstück. Das ursprüngliche Haus wurde ca. im Jahr 1968 als Gaststätte erbaut und nach einem Brand zum Einfamilienhaus umgebaut. Die ca. 227 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Man betritt die Wohnung über einen Windfang mit angeschlossenem großzügigem Flur, von dem Sie in das Wohn- und Esszimmer mit ca. 35 m² Größe, die Küche mit nagelneuer Einbauküche, das Bad, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer gelangen.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Für weitere Abstellmöglichkeiten steht der Teilkeller zur Verfügung.
Die Fenster des Hauses wurden bereits ca. 2007 durch Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus ca. dem Jahre 2007. Ebenfalls wurden in diesem Jahr die sanitären Anlagen und die Leitungssysteme überarbeitet. Die Einbauküche stammt ca. aus dem Jahr 2024.
Haben Sie Fragen oder möchten das Objekt besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2257 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Kulpin ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein südlich von Lübeck bei Berkenthin östlich vom Elbe-Lübeck-Kanal.
Der Ort Kulpin ist lediglich ca. drei Kilometer von Ratzeburg entfernt.
Ratzeburg ist eine reizvolle Kleinstadt im Herzen des Naturparks Lauenburgische Seen. Als Kreisstadt mit ca. 17.000 Einwohnern verfügt Ratzeburg über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Kindergärten und Schulen sowie Ärzte aller Fachrichtungen und das DRK-Krankenhaus befinden sich im Ort. Die Versorgung wird durch eine Reihe von Supermarktketten und einem Kaufhaus gesichert. So erreichen Sie diverse Supermärkte sowie einen Baumarkt in ca. vier Autominuten. Der Große Ratzeburger See und auch der Küchensee sind in ca. fünf Autominuten zu erreichen. Eine Vielzahl gewerblicher Betriebe und Dienstleistungsunternehmen sind ebenfalls ansässig. Die nächstgelegenen Städte Hamburg (ca. 60 km Entfernung) und Lübeck (ca. 30 Kilometer Entfernung) sind mit der Bahn oder über die Autobahnen A 24 und A 20 gut zu erreichen. Ratzeburg ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 303 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.08.2024
Gültig bis: 2034-08-13
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 629710
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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