Sie suchen ein gemütliche Zuhause für sich und Ihre Familie?

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Waldeck-Freienhagen – Perfekt für Familien

Dieses Einfamilienhaus in Waldeck-Freienhagen bietet auf einer Wohnfläche von 134 m² und einer Nutzfläche von 8 m³ viel Platz für individuelles Wohnen. Das großzügige Grundstück von 935 m² lädt zu vielseitigen Aktivitäten ein und ist ideal für Gartenliebhaber und Kinder.

Highlights:
- Wohnfläche: 134 m² mit einer Vielzahl von Zimmern, ideal auch für größere Familien
- Grundstücksgröße: 935 m² – viel Raum für Freizeit und Erholung
- Ruhige, ländliche Lage mit Nähe zur Natur
- Gute Anbindung an Kassel, Baunatal, Bad Arolsen und Korbach

Dank der großzügigen Zimmeranzahl eignet sich dieses Haus nicht nur für kleine, sondern auch für größere Familien. Die ländliche Umgebung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern flexible Möglichkeiten bietet.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet.

# Ausstattung
Dieses sehr schön renovierte Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Außenbereich:

- Böden: Hochwertige Designböden in allen Wohnbereichen, elegantes Holzparkett im Dachgeschoss sowie schöne Fliesen in den Bädern und den Flurbereichen.
- Fenster: Verglaste Kunststofffenster, alle doppelt verglast und energieeffizient.
- Türen: Stilvolle Innentüren aus Holz.
- Badezimmer: Zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.

Erdgeschoss:
- Großzügiger, abgetrennter Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe.
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich, ideal für Familie und Gäste.
- Funktionale Küche mit moderner Ausstattung.

Dachgeschoss:
- Zwei helle Schlafzimmer.
- Tageslichtbad mit Badewanne.

Kellergeschoss:
- Drei vielseitig nutzbare Wohnräume, z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Bügelzimmer.
- Separater Kellerraum und Heizungsraum.
- Badezimmer mit Dusche und einem Lichtschachtfenster, das für Helligkeit und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgt.

Außenbereich:
- Der Garten ist funktional und sehr schön angelegt, ideal für Freizeit und Erholung.
- Ein großes, ansprechendes Gartenhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl zum Unterstellen von Gerätschaften als auch für gesellige Feiern oder entspannte Stunden im Grünen.

Zusätzliche Ausstattung:
- Zum Einfamilienhaus gehört eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garagenboden benötigt allerdings eine neue Abdichtung.
- Da unter der Garage einer der Wohnräume im Kellergeschoss liegt, besteht ein leichter Sanierungsbedarf an der Kellerdecke dieses Schlafzimmers. Dieser Aufwand ist überschaubar und beeinträchtigt die Funktionalität der restlichen Räume im Haus nicht.

Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, einem einladenden Garten und bietet genügend Raum für die ganze Familie.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.

Grundstücksfläche: ca. 935 m²

# Lagebeschreibung
Waldeck-Freinhagen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Waldeck im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Ort mit etwa 776 Einwohnern verbindet ländlichen Charme mit einer aktiven Dorfgemeinschaft, guter Infrastruktur und einer reizvollen Umgebung.

Lage und Anbindung:
- Freinhagen liegt 15 Kilometer südöstlich von Korbach, 20 Kilometer nordwestlich von Wolfhagen und etwa 40 Kilometer von Kassel entfernt.
- Der Edersee, einer der größten Stauseen Deutschlands, ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren.
- Die Region ist reich an touristischen Zielen, darunter das Schloss Waldeck, der Nationalpark Kellerwald-Edersee und weitere kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten.

Infrastruktur:
- Für Familien gibt es einen Kindergarten und ein Freibad.
- Eine Metzgerei mit Gastwirtschaft und Pension sowie ein touristischer Betrieb in einer historischen Mühle prägen das Wirtschaftsleben. Hinzu kommen mehrere kleinere Unternehmen.

Gemeinschaft und Freizeit:
- Die Dorfgemeinschaft ist lebendig, mit zahlreichen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen.
- Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Freienhagen verbindet Tradition und Moderne und bietet ein harmonisches Lebensumfeld inmitten einer touristisch und landschaftlich attraktiven Region.

# Sonstiges
Provisionshinweis:
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 122702055#uIhQs