Sie suchen eine Praxis- oder Bürofläche?

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um das Haus der sozialen Dienste in Grimma.

Im Objekt befindet sich ein Altenpflegeheim, welches von der Volkssolidarität betrieben wird. Weiterhin finden Sie die Diakonie mit einer großen Praxisfläche im Haus. Dadurch bieten sich gute Möglichkeiten für eine Praxissynergie.

Natürlich können die Räume auch als Bürofläche angemietet werden.

Der GGi Gewerbepark bietet Ihnen:

- Aufzug und Behinderten-WC im Haus
- Team vor Ort für alle Belange rund um die Liegenschaft
- Wachdienst vor Ort
- Hausmeisterservice vor Ort
- ein wirtschaftsfreundliches Umfeld
- gut ausgebaute Infrastruktur
- hohe Frequentierung und Sichtbarkeit
- Glasfaseranschluss vorhanden

Durch unser breites Mietflächenangebot können wir flexibel auf Ihren Flächenbedarf reagieren. Sprechen Sie uns für weitere Flächen der Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Lager oder Produktion gerne an.

# Ausstattung
Die Bürofläche im 3. OG bietet :

- Büro- bzw. Praxisräume
- Designbelag
- Netzwerkdosenanschlüsse
- Damen- und Herren WC pro Etage
- Behinderten-WC im EG

Die Einheit kann vor Übergabe an Sie frisch renoviert werden, damit sind Ihre Wünsche bei der Gestaltung umsetzbar.
Der ausgewiesene qm-Preis bezieht sich auf die Vermietung als Bürofläche. Höhere Anforderungen an eine Praxis sind dabei noch nicht berücksichtigt und werden im Rahmen einer individuellen Kalkulation auf die Miete als Invest-Miete zum Mietpreis hinzugerechnet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2025
Mietdauer mindestens: 24 Monat(e)
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Bürofläche: ca. 236,10 m²

# Lagebeschreibung
Grimma mit seinen 28.000 Einwohnern liegt in der aufstrebenden Metropolregion Leipzig-Halle. Als größte Stadt im Landkreis Leipzig, ist sie Teil eines der stärksten und innovativsten Wirtschaftsregionen Mitteldeutschlands. Die enorme Dichte an Hoch- und Fachschulen bietet eine hohe Zahl junger Fachkräfte in der Region.
Im Zentrum des GGI Gewerbeparks Grimma gelegen haben Sie direkten Anschluss an eine der größten Gewerbeballungen im Leipziger Ostraum. Umliegenden Gewerbe aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistung und Produktion sorgen für eine gute Frequentierung und hohe Sichtbarkeit. Der vielfältige Branchenmix im GGI Gewerbepark ist die Grundlage zahlreicher Synergieeffekte
Die Nähe zur BAB 14 sowie der Ortsumgehung Grimma, und der nahe Bahnhof sorgen für eine ideale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden, auch über die Grenzen Grimmas hinaus.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von:

Frau Katja Oldenburg
Mobil:+49 (177) - 79 15 144
Fax: +49 (341) – 30 37 96 39
mailto: katja.oldenburgcurator-leipzig.de
CURATOR r.e.m. AG
Niederlassung Leipzig
Chopinstraße 11
D-04103 Leipzig
Amtsgericht Frankfurt/Main HRB 82883
Aufsichtsratsvorsitzender: Winfried Heyer
Vorstandsvorsitzender: Karsten Kujus
Vorstand: René Türk
Wir gehen vertraulich mit Ihren Daten um.
Für mehr Informationen entsprechend der Datenschutzgrundverordnung besuchen Sie uns bitte unter http://www.curatorrem.
eu/datenschutz-40.html.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 54 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.04.2020
Gültig bis: 28.04.2030
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Geb90-3OG